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深圳市规划和自然资源局光明管理局关于[光明高新技术产业园区西片区]法定图则X3-1-9-1等12个地块规划调整的公示

admin2个月前 (10-13)广东产业信息14

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　　为加快八号路实施建设，拟对[光明高新技术产业园区西片区] 法定图则X3-1-9-1等12个地块进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　根据已批准的[光明高新技术产业园区西片区]法定图则：

　　八号路（光明大道-同观路段），法定图则道路红线米，双向四车道，道路等级为次干路。

　　X3-1-8地块用地面积154705平方米，用地性质为供水用地，容积率未作规定，配套设施为“给水厂”，“备注“规划”。

　　X3-1-9-1地块用地面积为6934平方米，用地性质为一类工业用地，容积率4.0，配套设施未作规定，备注“规划”；

　　X3-1-9-2地块用地面积为31542平方米，用地性质为一类工业用地，容积率4.0，配套设施未作规定，备注“规划”。

　　X3-1-10地块用地面积为7018平方米，用地性质为一类工业用地，容积率3.0，配套设施未作规定，备注“规划”。

　　X3-4-1地块用地面积为59406平方米，用地性质为三类居住用地，容积率2.0，配套设施为“社区警务室、邮政所、小型垃圾转运站、12班幼儿园（2处,用地面积均不小于3600平方米）、社会停车场（库）、社区体育活动场地(占地面积800平方米)、公共厕所”，备注“规划，地块内允许跨河公共人行设施连通”。

　　X4-1-1-01地块用地面积122827平方米，用地性质为一类工业用地，容积率2.5，配套设施未作规定，备注“规划”。

　　原图则未编号地块一用地面积为3198平方米，用地性质为公园绿地，容积率和配套设施未作规定，备注“规划”。

　　原图则未编号地块二用地面积为6060平方米，用地性质为公园绿地，容积率和配套设施未作规定，备注“规划”。

　　原图则未编号地块三用地面积9234平方米，用地性质为公园绿地，容积率和配套设施未作规定，备注“规划”。

　　原图则未编号地块四用地面积3454平方米，用地性质为公园绿地，容积率和配套设施未作规定，备注“规划”。

　　原图则未编号地块五用地面积16865平方米，用地性质为水域，容积率和配套设施未作规定，备注“规划”。

　　原图则未编号地块六用地面积3305平方米，用地性质为公园绿地，容积率和配套设施未作规定，备注“规划”。

　　八号路：结合现状情况将八号路规划线位相对原图则向东北方向优化调整，道路红线米，规划道路等级保持不变。

　　其他道路：结合用地权属情况将成德路局部红线米，并优化道路转角，同时打通成德路与同观路的道路连接，规划道路等级保持不变。

　　结合调整后的道路红线，在保持公共利益用地不减少的前提下，对涉及用地进行相应调整，将X3-1-10地块拆分为X3-1-10和 X3-1-11两个地块，原图则未编号地块二拆分为两个地块并按X3-1-12-1和X3-1-12-2进行编号，同时将原图则未编号地块一、三、四、五和六分别按X3-2-7、X4-1-2、X4-1-3、X4-1-4和X4-1-5进行编号，并落实绿地占补。调整后具体如下：

　　X3-1-8地块用地面积为154529平方米，用地性质表述依《深标》调整为供应设施用地，其他规划条件不变。

　　X3-1-9-1地块用地面积为6931平方米，用地性质表述依《深标》调整为普通工业用地，其他规划条件不变。

　　X3-1-9-2地块用地面积为31611平方米，用地性质表述依《深标》调整为普通工业用地，其他规划条件不变。

　　X3-1-10地块用地面积为3113平方米，用地性质为医疗卫生用地，容积率未作规定，配套设施增加“社区健康服务中心（建筑面积不少于5000平方米）、便民服务站（建筑面积不少于1100平方米）、社区管理用房（建筑面积不少于300平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积不少于1500平方米）”，备注“规划”；

　　X3-1-11地块用地面积为5894平方米，用地性质表述依《深标》调整为普通工业用地，容积率未作规定，备注“规划指标依据城市更新单元专项规划确定”。

　　X3-1-12-1地块用地面积为4674平方米，其他规划条件不变。

　　X3-1-12-2地块用地面积为1139平方米，其他规划条件不变。

　　X3-4-1地块用地面积为59450平方米，其他规划条件不变。

　　X3-2-7地块用地面积为1899平方米，其他规划条件不变。

　　X4-1-1-01地块用地面积为121227平方米，用地性质表述依《深标》调整为普通工业用地，其他规划条件不变。

　　X4-1-2地块用地面积为8654平方米，其他规划条件不变。

　　X4-1-3地块用地面积为4171平方米，其他规划条件不变。

　　X4-1-4地块用地面积为16916平方米，其他规划条件不变。

　　X4-1-5地块用地面积为4718平方米，其他规划条件不变。

　　详见调整前后地块控制指标一览表及附图。

　　本公示除在《深圳商报》刊登外，同步在下列网站和实地公示：