10008元㎡起拍南海大沥将挂牌占地超363万㎡临广商住地块
原标题：10008元/㎡起拍,南海大沥将挂牌占地超3.63万㎡临广商住地块
12月18日 ，佛房网从佛山市公共资源交易中心南海分中心获悉，南海将挂牌位于南海区大沥镇黄岐泌冲沿江路地段一占地超3.63万㎡（54.47亩）商住地块。
该地块起拍价84600万元，折合起拍楼面价约10008元/㎡，将于2020年1月17日10时进行网拍。
本宗地设保密底价，采取“竞地价+竞租赁住房建筑面积”的方式出让，地块设置蕞高限价129331万元。
根据出让文件显示，宗地总占地面积36313.49㎡，容积率≤2.5，计容建面84530.55㎡，土地用途为城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地、商务金融用地、其他商服用地，建筑控高80米。
其中，A区面积为33812.22㎡，土地用途为城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地、商务金融用地、其他商服用地，容积率2.5；B区为2501.27㎡，土地用途为公园与绿地。
A区兼容商服用地总计容建筑面积：≤8500㎡；
不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房，规划条件有特殊条款要求的除外。
竞得人须无偿配建计容建筑面积16900平方米住宅用房及 203 个产权车位。
地块须配建一所9班幼儿园,用地面积≥3780㎡，计容建筑面积≥2430㎡；
配建不低于规划总建筑面积的2‰，建面≥50㎡且≤300㎡的物业管理用房。
还需配建体育健身场地、文化站、托老所、社区服务中心、社区警卫室、配电房、公共厕所、垃圾收集站。。
从区位上看，该地块位于黄岐泌冲沿江路，西望珠江江景，临近凤秀岗工业区，周边配套有永传学校、东约公园、鳌峰公园、万达广场、海北广场、海北中学等。
据了解，黄岐片区蕞近一次拍地是华侨城在8月26日华侨城以110000万元拿下的地块，剔除配建折合楼面价17480元/㎡，项目备案名为侨睿居。
据统计，目前黄岐在售/待售项目达4个，有珠水豪庭、时代•水岸、华侨城•侨睿居、啟骏•琅逸轩，在售均价约2.4-3万/㎡。
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