东莞旧改步伐加速！2天内7块城市更新城区这块不会让你失望
正值企业复工潮到来之际，广东东莞的旧改步伐也开始加速，且热度不亚于去年底。
东莞继深圳、广州后又一个崛起的旧改城市，到处在旧改！本周土拍市场备受关注，而城市更新也不甘示弱，21号连出4宗，22号的早上更是马上安排到位3宗更新地块，其中还有一宗位于城区的东城同沙。
4月21日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布了东莞市南城街道胜和社区蚝岗片旧村城市更新项目、中堂镇江南股份经济联合社城市更新项目（共3个项目，包括江南社区城中村以及江南社区工业区西区、东区改造项目）前期服务商招引公告。
4月22日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布了东莞市洪梅镇夏汇股份经济联合社夏汇村城市更新项目、东莞市横沥镇横沥村裕宁片区城市更新项目、东莞市东城街道同沙大桥分社城市更新项目前期服务商招引公告。
《东莞市东城街道同沙社区大桥分社城市更新项目》
东莞市东城街道同沙社区大桥分社城市更新项目项目位于东城街道同沙社区，东至东城街道行政边界，西至沙泉路，北至东莞市中医院，南至自然山体，拟更新单元范围约8.35公顷，其中拆除范围约4.15公顷，实际用地面积、界线均以市政府审批的单元划定方案为准。
东城同沙区域小编是最了解的，曾经居住过10年左右的时间，也有非常多儿时的回忆，同沙片区距离东莞市中心也非常近，仅仅十几分钟的车程；如今城市更新即将改造即将扩满整个东莞，城市更新在提速,为东莞发展赋能！
东莞大部分资金都投入到中心城区的建设，从中心城区的CBD规划当中都可以看出城区也是备受瞩目；不可否认的是，城区比起临深片区也拥有十分成熟的配套，东莞最好的教育资源和医疗资源都集中在中心城区。
目前东城在售项目有3个，均价在34000-40000元/㎡。
据统计，城区目前在售项目均价已超3.2万元/㎡，一手房更是涨幅惊人，其中莞城丰华珑远翠珑湾，最近一次备案均价达38379元/㎡ ，相较于2018年的备案价足足上涨1.3万/㎡。
《东莞市中堂镇江南社区工业区北区改造项目一》
东莞市中堂镇江南社区位于东莞市最北面，107国道横贯全村，南与东莞本土隔东江相望，北与广州新塘镇大敦村、久裕村、坭紫村一街之隔。城中村改造项目，东南至：东江北干流；西至：国道G107；北至：工业东区中心路，改造范围面积为352亩，全部为建成区，现状范围内用地以城中村建筑为主，有少量工业厂房，城市空间品质不佳。
为贯彻落实镇委镇政府“湾区福地，德本中堂”的战略目标，盘活江南社区内存量土地利用空间，助力产业转型升级和城市空间的高效利用，塑造中堂镇北门户形象。现中堂镇江南股份经济联合社计划对该片区进行改造。
《东莞市中堂镇江南社区工业区东区改造项目二》
东莞市中堂镇江南社区工业区东区改造项目位于东莞市江南社区，东至：新塘镇大墩村；南至：工业东区中心路；西至：国道G107；北至：小海河。拟更新单元范围约25.88公顷（388亩）实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准）。
《东莞市中堂镇江南社区工业区西区改造项目三》
东莞市中堂镇江南社区工业区西区改造项目位于东莞市江南社区，东至：国道G107；南至：工业西区十环路；西北至：小海河。拟更新单元范围约30.39公顷，约456亩（实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准）。
《东莞市洪梅镇夏汇村城市更新项目》
夏汇村城市更新项目东至农田；南至桥东路；西至夏汇村委会沿线亩（实际范围及面积以政府审批为准），涉及旧村庄、旧厂房用地、河涌水道，中标单位对宗地块范围开展前期服务工作。
《东莞横沥镇横沥村裕宁片区商住类城市更新项目》
东莞市横沥镇横沥村裕宁片区商住类城市更新项目位于东莞市横沥镇横沥村，东至财贸路，南至中山中路，西至振兴西路，北至广深铁路。拟更新单元范围约18.57公顷（约279亩），其中拆除范围约13.32公顷（约200亩）。实际面积、界线均以政府批复为准。
2020年东莞城市更新中标服务商一览
城市更新，是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。多为城市的旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等进行综合整治、功能改变或者拆除重建。
前期服务商就是协助村民或村集体完成挂牌招商前的所有工作，最重要的就是帮助村民或村集体完成《拆迁补偿方案》的制定，保障村民的拆迁补偿权益得到最好的解决。前期服务商工作内容包括设定发展方向、权属调查和意愿征询、拆迁补偿方案的协商和制定、编制好完善的招标方案等。
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