东莞长安：“工改工”推进工业集聚区升级改造
文、图/羊城晚报全媒体记者 王俊伟 通讯员 长安宣
环球石材项目预计今年下半年开工、谋划多个连片改造区域、建设现代化产业园区……东莞市长安镇将“工改工”作为城市更新的重要抓手，大力推动“工改工”项目规划建设工作，升级改造工业集聚区，促进产业高质量发展。
纳入“工改工”，环球石材项目预计今年下半年开工
环球石材（东莞）股份有限公司（以下简称“环球石材”）扎根长安发展30多年，生产基地和服务网点覆盖全国，经营范围包括矿山经营、天然石加工、人造石生产、石材工程、石材贸易、设计研发、幕墙安装等。该公司拥有200多项专利，以及“中国驰名商标”“国家高新技术企业”等资质，先后参建3000多项国内外经典工程。
近年来，环球石材积极探索企业升级转型，推动高质量发展，计划将原有的两个旧生产车间进行“工改工”，拓展优化产业空间。其中，位于厦岗社区福海路地块的项目用地面积约20431平方米，位于厦岗社区复兴路地块的项目用地面积约53803平方米。
“在推动‘工改工’项目工作中，长安镇有关部门为我们企业提供了大量的指导和帮助，确保项目各项工作顺利推进。”环球石材“工改工”项目负责人龚岚说。目前，环球石材项目已纳入东莞市“工改工”三年行动计划及东莞市“工改工”存量项目，预计在2023年下半年开工、2027年投产使用。
据介绍，环球石材“工改工”项目将建成“工业上楼”高品质综合性产业园区，招引优质企业项目进驻，以更高质量的土地空间承载新产业、新动能。
连片改造，谋划现代化产业园区建设
“今年，我们将重点推进长安集团公司新安工业园首期、新民茅洲河单元首期、厦岗环球石材、厦边TOD区域等多个‘工改工’项目，同时，进一步谋划多个500亩以上的连片‘工改工’区域，为长安镇未来5年拓展产业新空间储备好土地资源。”长安镇城市更新中心主任莫东鸿表示，接下来将提升业务能力和服务水平，全力以赴推进社区和企业项目有序开展。
据了解，东莞市着力谋划现代化产业园区建设，连片改造。其中，长安镇的任务为未来5年改造4500亩，2023年拆除整备任务250亩。
长安镇城市更新中心计划通过四方面展开相关工作：一是成立现场指挥部，建立联合执法机制，委托技术服务团队等，制定长安镇实施方案，形成工改工项目清单和台账。二是制订全镇统一的拆赔标准。三是明确资金筹措路径。四是以重点项目为抓手全面铺开。快速推进长安集团公司新安工业园首期130亩用地报批，打造低成本空间，确保今年内拆除并动工建设；推动新民社区及其他社区的“工改工”，通盘梳理已拆、已批、在批在推进项目；通过收储整备、低成本空间、集体自改、公开招引实施主体等多种改造模式的集中发力，推动一批项目落地。
目前，长安镇初步规划西部现代化产业园区和茅洲河现代化产业园区，总面积5279亩。其中，西部现代化产业园区面积3710亩，与虎门镇交界，涉及上角、厦边社区，有穗深城际线穿过，片区交通区位优越，设计团队正在开展产业园统筹规划编制工作，已经形成初步用地方案和更新单元划分方案。茅洲河现代化产业园区面积1569亩，紧邻深圳，涉及锦厦、乌沙、新民、咸西4个社区和集团公司，各项前期筹备工作正在有序推进。
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