，于2021年9月25日，买方(公司全资附属公司富盈有限公司)拟向卖方(盈信富星地产集团有限公司)购买目标公司(世纪星辉创意园投资有限公司)的全部已发行股本，代价为人民币100元(不包括印花税及其他适用交易费)。

　　于本公告日期，目标公司为一间投资控股公司，并由卖方全资拥有。目标公司为广东世纪星辉的唯一股东及控股公司。

　　广东世纪星辉的业务范围主要包括制造、销售及安装组装盒及金属用具、物业租赁及物业管理。根据日期为2020年5月14日的土地租赁协议及日期为2020年5月15日的项目开发协议，各协议均由(其中包括)广东世纪星辉与居委会订立，广东世纪星辉获居委会授予租赁、使用及开发项目土地的权利，为期20年。

　　根据该等原有协议，于项目土地全部转让予广东世纪星辉以供其使用及发展当日起计36个月内，广东世纪星辉同意投资人民币6.5亿元以发展项目土地(且可酌情决定进一步投资)。于租赁期内，广东世纪星辉将兴建及发展(其中包括)配备全面配套设施的楼宇及厂房，旨在将项目土地发展为现代制造产业园。于租赁期内，广东世纪星辉有权使用项目土地并于其上进行业务活动，包括向产业园租户收取租金收入。

　　项目土地位于顺德东南端，占地总面积为376英亩，东接广州南沙新区，西接顺德新城。其地理位置位于广州市番禺及南沙与顺德的金三角核心区，被视为大湾区多个城市(包括广州、深圳、珠海、东莞及其他城市)的“东大门”。

　　此外，由于项目土地毗邻东新高速公路(距离公路出口约5分钟车程)，其与区内其他及公路(包括广州绕道、广珠西线高速公路、南沙港快线、广澳高速公路、广深河高速公路及顺番公路)提供便捷的连接。在建中的深中通道预期将于2024年竣工。竣工后，约50分钟内亦可到达深圳市中心。

　　产业园拟吸引国内部分最大型及最知名的企业，旨在发展以科技及产业发展为主的园区。展望未来，产业园将发挥自身产业发展优势，持续引进上下游优质科技企业，以高标准培育新兴产业，为顺德产业发展腾飞、区域产业汇聚、经济高质量发展作出贡献。

　　鉴于上文所述，董事认为，于租赁期内收购目标集团连同租赁、使用及开发项目土地的权利符合集团的利益。于完成后，买方将拥有目标集团的全部股权。

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