中山政策“工具箱”提升工业用地供应服务效率 超30宗重点项目“拿地即动工”
项目落地“拿地即动工”蕞快仅用时16分钟,推动京东、武藏以及翠亨新区文旅生态城、码头片区大型综合体等一批重点项目落地……这是近期中山市在破解土地瓶颈攻坚战中所取得的阶段性成绩。
中山围绕加快工业用地市场化配置改革,优化营商环境,陆续出台《中山市新出让用地开发建设预受理实施方案》《中山市建设用地带设计方案出让实施方案(试行)》《中山市“标准地”出让实施方案》等政策文件,在工业用地供应端形成政策“工具箱”,以更快速度、更优效率为企业提供便利服务。
在此过程中,中山以体制创新推动建设用地供应改革,探索建立新出让用地预受理机制、建立“标准地”招商和出让机制、引入带设计方案出让模式等多种“组合拳”,创新高效率、高质量、全周期的土地供应体系,助力产业项目“拿地即动工”,推动产业高质量发展,打造“美丽中山、投资热土”。
2021年11月4日,中山市火炬开发区一宗68亩的工业地块出让网上报价流程正式终结,红门智能安防科技产业园项目成功摘牌,红门项目16分钟“拿地即动工”,刷新了中山市重点项目落地动工速度的蕞快纪录。
“以前半年都办不下来的事情,现在16分钟就完成了,真不可思议。”在项目动工现场,中山市红门智能科技有限公司董事长余家红发出感慨。
在此之前,中山出台《中山市新出让用地开发建设预受理实施方案》,在全市范围内建立了常态化的新出让用地开发建设预受理机制,力促产业项目从供地到落地建设全流程提速。
预受理机制充分利用土地出让公告从发布到成交34天等候期,允许意向单位在出让公告发布后提出申请,将多达6个审批环节提前至土地成交前受理审核,审批部门利用土地出让公告的“空档期”进行提前审核,可缩短审批时限长达90个工作日。
同时,中山预受理机制推动并联审批提速,打通业务全流程堵点痛点。在收到预受理申请后,市相关部门同时实行容缺受理、部门联动、并联审批。各部门进行模拟审批出具预审意见后对各个环节的预审意见“互认”,打破审批部门和审批环节的壁垒限制,重塑审批流程,由“接力跑”变为“同时跑”,将原串联审批所需的90个工作日压缩至30天,用地成交当日即可转为正式审批文件。
40分钟、35分钟、27分钟、16分钟……中山一系列项目落地动工速度不断刷新,“拿地即动工”从个案成为常态。2021年至今,中山共有33宗重点项目通过预受理机制实现“拿地即动工”。产业项目实施预受理机制,极大地节省了企业的时间成本,提高了企业资金周转的速度,为产业项目顺利落地保驾护航,受到企业家们好评。
在优化机制、服务企业项目落地的同时,中山不断强化土地管理共同责任制,完善建设用地“批、供、用、管”全周期管理,推动土地节约集约高效利用,为经济高质量发展提供坚实的用地资源保障。
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