中山沙溪破解企业“无地自容”困境思诺得智能制造产业园“拿地即动工”
如今，被称之为“手无寸土”的沙溪镇
11月9日上午，沙溪镇首个“拿地即动工”项目——广东思诺得智能制造工业园举行奠基仪式。市委常委、统战部部长刘美新出席。
沙溪镇党委书记徐成彬介绍，近年来，沙溪经济社会发展遭遇瓶颈，特别在土地利用方面，开发早、强度高、规划乱、碎片化等问题严重。近10年几乎未出让招商产业用地，本土企业“无地自容”，一批优质企业出走江浙。外地优质企业更是望“土”却步，沙溪的产业升级、招商引资陷入停滞状态，二十年前就全国领先的沙溪休闲服装产业升级无门，只能徘徊在代工的产业下游。同时，一大批既无技术含量、也无财税贡献的红木、低端服装、洗水和布碎作坊却又挤占本就稀缺的土地资源，造成了污染、安全等问题，进一步加剧了产业发展和社会管理的混乱局面。
如何破解困局？徐成彬介绍，沙溪依靠“工改”挤出了一片发展空间。当地通过逐个地块摸情况，逐个村小组理家底，逐个项目要政策，梳理出包括思诺得项目所在地块在内的“1核11区”共12个30亩以上的低效工业区，通过“工改”在存量中求增量、在既有中求新生，在“手无寸土”的局面中挤出宝贵的产业发展空间，为沙溪全力做好“东承”“西接”文章奠定坚实的基础。
记者了解到，广东思诺得智能制造工业园占地26.8亩，原建筑主体为单层低矮锌铁硼，容积率2.0，年产值不足8000万元。
广东思诺得环保科技有限公司是一家从事空气污染治理、净化，集产品研发、生产、销售为一体的高新企业公司。落户沙溪之后，近一年多时间公司规模从2000万元迅速扩大到近3亿元。该公司董事长卢海洋介绍，项目总建筑面积达到75395.4平方米，建成以后可年产300万台生活电器，5年后争取实现产值20-30亿元的目标。
需要眼光独到，才能引进这样的优质项目。沙溪镇如何做到的？该镇工信局有关负责人介绍，一年多前，该镇通过深度调研考察，与思诺得团队达成发展共识。经过果断研判决策，政府与企业迅速形成项目落地意向。“项目迁移后成长迅速，一年多时间就从两千万跨越到两三亿的规模，成就着了彼此的信任。我们日夜兼程，全心全意服务企业全心全意。”，在中山市前期办、自资局、投促局和工信局等支持下，该镇设立专责小组全面统筹协调项目推进，明确时间表、路线图，倒排责任期限，主动服务、靠前服务，为项目顺利落地保驾护航，思诺得智能制造基地建设项目通过预受理机制成为该镇首个“拿地即动工”的项目，为沙溪服务企业、提升效率积累了大量的经验。
徐成彬认为，要用新产业、好企业改变沙溪，精准招商，认准的项目坚决拿下。记者了解到，世林生物海绵公司、新材料企业源哲和格瑞斯电子等一大批优质项目拟落户沙溪，预计年产值增加超7亿元。由联合鸿兴公司投资建设的松湾智谷电子信息产业园预计将于明年一季度动工，一批项目建成后将导入以智能制造装备、高端电子信息、新材料、5G大数据物联网及时尚产业企业进驻，“高端电子”矩阵初成为主导的战略性新兴产业。元一、霞湖世家、绅维纪、金鼎等本土高端服装企业纷纷进行数字化、智能化转型升级，针织服装制造的龙头矩阵规模正逐步显现日益壮大，共同打造蕞具产业影响力的中国针织服装之都。
徐成彬透露，思诺得项目奠基，是该镇经济结构向“服装+电子”双驱迈进的重要一步。接下来，该镇将继续抢抓机遇谋发展，坚定“四个重构”，紧紧围绕“2+4+5”发展战略，持续以壮士断腕的勇气和决心推动产业转型升级，以招商引资的新突破、新成效引领产业新发展，持续优化营商环境，吸引珠江两岸、大湾区内外的优质企业在此共创辉煌。
信息来源：广州日报、沙溪镇工业信息和科技商务局
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