原标题：土地合作开发 白云区鹤边公园地块招商项目成功签约，或将于2022年变身为商业综合体

　　9月4日，一宗总投资金额不低于5亿元的集体土地合作开发项目通过“白云产权”平台顺利成交，招商方与合作方已于近日签署合作开发协议。

　　本着“好好学习、天天向上”的求知态度，小编专门跑去请教跟进项目的同事，认真学习一番以上项目合作模式，下面来跟大家来分享一下学习成果吧。

　　该地块为经济发展留用地，挂牌招商前存续租赁合同，招商方与原承租方共同委托评估机构就原承租方的合同权益补偿价值进行评估，并确认原承租方因解除租赁合同应获得的补偿金额，该补偿金额由合作方承担。

　　2.合作期限内，招商方拥有新建物业的部分地上物业使用权并自行经营（经公开竞投，该部分物业建筑面积确定为35000㎡），合作方拥有剩余部分地上物业、地上及地下停车场经营权（含使用权、管理权及收益权），并须保证提供满足移交招商方物业配套使用需求的停车位供招商方无偿使用。

　　由白云区集体资产交易中心（承办机构：广州白云产权经纪有限公司）以公开市场方式对外进行招商，并通过举行招商竞投会，采取现场竞投方式，组织符合资格的意向方对“项目建成后分配给招商方使用的物业建筑面积35000㎡”进行竞投，报出蕞高面积者被确定为合作方。

　　2.项目以招商方名义进行报建，合作方负责项目可行性研究、勘查、设计、环评、报建、施工、竣工验收等开发建设工作及费用，招商方负责提供持有的项目建设开发所需资料，以及协助合作方协调与政府部门的关系。

　　注意：若合作方无法遵照上述进度要求视为违约哦，招商方有权无条件解除合同并追究违约责任。当然，如果合作方在项目建设过程中发现考古文物、化石、古墓遗址等物品，并因此原因影响工程进度的，工程建设期及合作期限可相应顺延呢。

　　5.合作期内如遇国家建设或政府征收、拆迁物业，政府支付的补偿款按以下方式分配：

　　(3)合作方分得物业部分的建筑物及装修补偿由双方依照以下方式分配：合作方分得物业的建筑物、装修补偿款×（截止至拆迁时已履行的合作年限/约定合作总年限40年）的部分归招商方所有；剩余部分的补偿款归合作方所有。

　　以上便是白云区鹤边公园地块招商项目的概况，有没有因为错过项目而锤小胸口的？

　　没关系，鹤龙街黄边村村级工业园改造项目（“广州设计之都”核心地区改造地块）正在招商，值得关注一下哦，项目详情请戳“阅读原文”了解一下。

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