坪山龙田街道竹坑头部工业区及老围片区城市更新单元规划修改公告
竹坑头部工业区及老围片区城市更新单元规划（修改）公告
竹坑头部工业区及老围片区城市更新单元位于龙田街道竹坑社区，金牛东路与兰景中路交汇处东北侧。该项目于2020年6月取得更新单元规划批复文件（深坪府函〔2020〕73号）。该项目于2021年9月18日发布规划修改公示，现该公示已经过坪山区2021年第7次城市更新业务会审批通过，现予以公告。
在不增加已批经营性建筑面积、不减少且优先落实公共利益设施及用地的前提下，修改实施分期、公共配套设施等内容。具体如下：
（一）将整体实施修改为分两期实施
1.一期落实01-01、01-02（部分）、01-03、01-04、01-05（部分）地块以及拆除范围内市政道路的建（构）筑物拆除责任，建设01-01、01-04地块，落实16410㎡保障性住房以及01-01、01-04地块内公共配套设施的建设。
2.二期落实01-02、01-05地块剩余建（构）筑物拆除责任，建设01-05地块，落实18班幼儿园以及01-05地块内公共配套设施的建设。
（二）18班幼儿园建筑面积由5400㎡修改为6010㎡。
该更新单元的拆除范围用地面积为111782㎡，开发建设用地面积为92857㎡，规划总建筑面积为489390㎡，规划容积率5.3，项目分两期开发。
申报主体为深圳市竹坑房地产开发有限公司。
查询工商信息显示，深圳市竹坑房地产开发有限公司分别由深圳市传承房地产开发有限公司、深圳市大志投资有限公司持股60%和40%。
传承集团成立于2009年，总部位于中国深圳，立足于房地产行业，经过多年的风云洗礼、市场历练，连续实现跨越式发展，成为国内领先的房地产企业，业务范围覆盖房地产开发、城市更新、基金管理、通讯、医疗等领域，向全国辐射。公司成立以来，开发经营了多个房地产项目，已建成并投入使用的有位于深圳市南山区科技园南区的“留学生创业大厦（二期）”项目及总建筑面积约30万㎡的集居住、商务、购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的“湖北麻城广场”项目，正在开发建设深圳市罗湖区 “宝安北路商业办公”旧改项目，并于2017年成功获取“惠州市居住开发项目”。城市更新方面，公司于2014年初成功签约“深圳市坪山区旧村改造”项目，目前处于计划立项阶段，未来更新改造后拟建成超过50万㎡的集产业、商业、居住、休闲及教育为一体的大型综合体项目。
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