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　　广州海创科技园(归谷·Link)—升值潜力大不大？

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　　容积率：3物管费：4.8元/m²绿化率：35%

　　装修情况：精装在售户型：46-115m²占地面积：73522m²交楼时间：2021年8月建筑面积：303400m²

　　归谷·LINK作为归谷科技园的新物种，充分融入园区的创新生态，产业集聚优势与园区功能将从全方位、多维度，完美赋能这个独一无二的地产科技新物种。不止于科技、创新、人才、智能、互联，归谷·LINK将与科技园区，与广州一起可持续发展、可持续生长

　　归谷园区周边汇聚8大商圈，以大型城市商业综合体万达广场为首，高德汇、萝岗商业综合体（规划中）、大壮国际广场、锐丰国际广场、宝能国际演艺中心、飞晟汇、奥园广场等商圈布局，完善、成熟的外配套商圈将强力助推构建归谷·LINK科技人居新物种，服务归谷菁英所需、所求。

　　交通7号线号线号线二期就在项目门口设有科丰路站，距离不足百米，确实能称为地铁上盖。而6号线号线的交汇点苏元站也在项目北边约800米处，步行过去大概15分钟。

　　目前，在售产品为建面约46-115㎡的四种户型，实用率将近80%，产权40年，物业费为4.8元/㎡/月。

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