惊！科学城三地铁盘卖2字头旁边有万达广场
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原标题：惊！科学城三地铁盘卖2字头，旁边有万达广场
十一黄金周，很多买家开启了看房模式。
这两天，就有网友兴奋地跑来跟房产君分享看房经历：
他在科学城发现了一个笋盘，周边有3条地铁线，萝岗万达广场也在附近，价格比附近的大壮名城还便宜，首付低至36万，均价2万多/平就能入手，带智能装修，还能买3房。
房产君一听便觉得不可思议，要知道，大壮名城均价都要4.5万/平，所以，这网友看的有可能是卖公寓的楼盘。
冲着科学城的板块热度，以及这楼盘的地段优势，房产君也忍不住去实地探访一下，具体情况如何，一起了解下。
黄埔区府3地铁盘 距万达广场约550米
从地铁苏元站出来之后，就可以看到的萝岗万达广场，再往南向步行约800米左右，便可到达此次踩盘目的地——归谷·link。
在今年7月，房产君在大壮名城踩盘时，就已经关注到附近的这个楼盘了，不为别的，因为所处的地段优势，跟大壮名城差不多。
走进售楼部之后，现场销售给我们的开篇介绍，就是夸地段优势。“我们这个盘是位于科学城的核心地段，科学城又是位于粤港澳大湾区的中心……（此处省略广告语一万字）”
房产君想说是，这楼盘的位置，是还不错。位于科学城科丰路和开泰大道交汇处，属于配套成熟的区府板块。
轨道交通方面，跟吃香的大壮名城一样，周边将来也是拥有3条地铁线号线号线交汇的苏元站与项目直线号线二期科丰路站
周边还有开泰大道、开创大道、沈海高速、科丰路、环城高速等交通路网环绕，交通比较便捷，驾车走科丰路和广园快速路，需40分钟左右便可到珠江新城
项目距萝岗万达广场步行仅约550米，而大壮国际广场就在项目对面，仅隔一条开泰大道，所以，吃喝玩乐不用愁。
小区仅7栋楼 自带超2万方山体公园
地段和周边配套不错，那项目自身配套又如何呢？
写字楼和公寓的1-2楼是底商，可以满足居民的日常生活所需。
山体公园内树木葱茏，再加上项目门口还有一个公园，整体来说，项目的居住或者办公环境还是不错。
市面上很多公寓项目，容积率偏高，空间逼仄，也比较少配套园林。相比之下，该项目的居住环境略胜一筹。
据销售介绍，这里自住和投资的客户都有，因为小区地段好，环境也不错，性价比较高。
公寓共30层高，工字形设计，可以做到户户南北通透。
元/㎡·月左右。南向单位望小区的山体公园，北向则望开泰大道，视野比较开阔。
不过首付可以分期，可以先交三成首付，剩下两成贷款分5年之内还清，所以首付仅需36万起。
这样的一手公寓，售价显然也要比周边的公寓要高。据链家数据显示，萝岗比万达广场公寓均价1.7万/平、大壮国际广场公寓均价1.9万/平。
目前，项目已引进落地了全球蕞大的科技产业创新孵化加速器Plug and Play，国际风投机构红杉资本，海归小镇广州起步区也落地于此。0
房产君也在现场参观了建面约55和110平两个户型样板间。
再往里面走，就是餐厅、卧室、客厅连在一起，没有私密空间。居住舒适感不强，跟市面上大多数公寓设计无异。
主卧还带有私立卫生间，可以增加生活私密性。不过厨房空间较小。
美国Nubryte智能系统可以智能控制屋内的所有电器设备。而AI 生态厨房系统，就是在厨房配置一个“小厨”智能设备，可以声控查菜谱、听歌、看电影，还有控制厨电设备。
好了，各位网友觉得归谷·link这个楼盘如何？欢迎留言评论。
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