建行饮下广东房屋租赁市场“头啖汤”
昨日,广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作,迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。按照协议,建行将在未来5年从技术、资金、渠道等方面给予大力支持,加快推动广东住房租赁产业发展。当天建行成立的广东建融住房租赁服务有限责任公司正式挂牌,建行还向佛山建鑫住房租赁公司发放首笔住房租赁贷款。据建行广东省分行行长刘军透露,未来5年,建行将向广东省内住房租赁市场参与主体提供不少于2000亿元的贷款。
随着住房租赁被确定成为我国住房体系的重要组成部分,佛山等12个城市被住建部等9部委列为首批试点城市。“与发达的购房市场相比,住房租赁市场潜力巨大,是一个 蓝海 。”刘军表示。
作为住房金融领域实力最强的银行,此次建行利用耗时6年打造的“新一代”核心系统,为佛山市政府搭建住房租赁监管及交易服务平台。据佛山市住建局相关负责人透露,建行开发的佛山住房租赁服务平台由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台五大系统组成,全面覆盖了地方政府在租赁市场管理、交易、运营方面的需求。
记者了解到,该平台为佛山住房市场提供了目前最具共享性、开放性的一揽子解决方案。“该平台覆盖房源发布、交易撮合、预定签约、租赁服务、合同备案、信用评价、信息发布等全流程服务。”建行有关负责人透露。
据悉,该平台在功能上还实现了“更真实、更可信、更规范、更权威、更便捷、更共享”六大亮点,如针对住房租赁市场存在的经营不规范、信息不真实等现象,该平台给出了切实有效的解决方案。例如,针对房屋来源真实性,该平台企业房源均由建行与知名品牌公寓租赁企业共同运营,所有房源信息都经过核实后发布;个人房东房源信息均需经过在线核真、实地核实、后台审核才能发布,通过“政府系统检核+建行验真服务”,以“数据+人工”相结合的方式,对房屋租赁关键信息进行校验,保证平台房源和图片的真实可靠,让百姓找得线套房源本月招租且租金低于周边
据了解,建行广东省分行构建起了一个覆盖租赁住房购租改建、装修设施维护、租赁住房资产盘活、撮合交易与资金监管等公司、投行、个人类产品在内的产品链。“目前我们已创新开发20项住房租赁金融产品,能够全方位满足住房需求集群化、住房成本低廉化、租赁社区规模化等个性专业化社区需求。”该行相关负责人向记者介绍。
作为首家介入广东住房租赁市场的商业银行,该行针对政府、国有平台公司等不同市场主体及场景全方位介入住房租赁市场,实现产品和服务的“两个全覆盖”。线上服务以平台为依托,通过APP客户端接入;线下服务以网点改造转型为支撑,通过网点提供优质服务。
建行相关负责人透露,该行即将推动住房租赁网点转型,打造住房租赁金融中心,其辖下部分分支机构将作为租赁金融服务平台之一,为市民提供租赁社区综合金融服务。从“要买房,到建行”到“要租房,到建行”,全方位为租购并举提供综合金融服务支持。
目前,建行广东省分行已与佛山建鑫公司达成协议,双方合作共同打造优质生活的租赁社区,共建“CCB建融家园·乐家”品牌。该项目作为广东地区首批政府主导推出,且首次由银行与国有控股企业合作共建的住房租赁项目,共有租赁房源410套,建筑面积近2.2万平方米。据透露,项目本月即将开始招租运营,预计租金比周边同类物业租金低20%。
据刘军透露,未来5年,建行将向广东省内住房租赁市场参与主体提供不少于2000亿元的贷款。
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