旧改快讯┃2155㎡宅地！南山同乐一征返地项目招商
10月7日，深圳公共资源交易中心发布关于南山区同乐片区05-05-05号宗地内深圳市珠光实业股份有限公司拥有的征地返还用地合作开发项目招商公告。
10月2日，深圳市龙岗区龙岗街道办事处发布关于龙岗街道格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元拟拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果的公示。
同乐片区05-05-05号宗地内深圳市珠光实业股份有限公司拥有的征地返还用地合作开发项目招商公告
1.1990年，因第五工业区建设需要，原市国土局与南头区珠光村委会签订深国土征字（1990）021号《征地协议书》，征用珠光村委会315.76亩土地，协议第四条约定珠光村委会工业发展用地的问题，待征用建材工业区（大沙河以东）的土地时统一划地。2016年8月4日，市规划国土委业务会议同意按照征地面积5%比例给予工业用地指标10525.86㎡，并参照深府[2015]81号文的精神折算为居住用地，给予居住用地面积指标为10525.86×30%≈3157.76㎡。
2.2018年市政府批复4宗征地返还用地，合并安置在同乐地区05-05-05地块整体开发建设。根据《深圳市人民政府关于深圳市龙井实业股份有限公司征地返还用地等55项建设项目用地的批复》（深府函〔2018〕44号），光前、珠光、田厦、北头四村返还用地安排在[同乐地区]法定图则05-05-05地块内统一规划建设。
3.2020年4月14日，深圳市南山区区政府常务会议审议并原则通过了《关于提请区政府常务会审议同乐片区05-05-05地块分宗方案及用地安排的请示》。会议议定：原则同意市规划和自然资源局南山管理局关于同乐片区05-05-05地块分宗方案的报审意见，由市规划和自然资源局南山管理局负责，严格依法依规办理。
同乐片区05-05-05号宗地位于深圳市南山区同乐片区，地块西临城市主干道中山园路，北临城市次干道铁二路、西南近城市主干道中山园路、东南近关口二路。地块周边西北侧靠近深粤物流基地，西南侧为君翔大厦，东北侧为深圳市南山区同乐学校，东侧紧邻南山华泰小区，本项目位于该地块东北角。
项目用地面积2155㎡，项目所涉及深圳市珠光实业股份有限公司的征地返还用地面积为2155㎡。
根据《关于提请区政府常务会审议同乐片区05-05-05地块分宗方案及用地安排的请示》及项目初步规划，项目用地规划功能为二类居住用地，开发建设用地面积为2155㎡，计容积率建筑面积为10687㎡，容积率为4.96，具体指标详见下表：
备注：以上规划指标仅供参考，具体以相关部门批复文件为准。
本项目经评估的总投资金额为人民币15993.33万元。
本项目在价值时点2021年12月14日的评估价值为人民币32353万元，大写叁亿贰仟叁佰伍拾叁万元整。
（一）合作方应自回迁物业所在地块取得建设工程施工许可证之日起42个月内，完成本项目的施工建设（取得竣工验收备案回执），自取得竣工验收备案回执之日起6个月内，向委托人交付物业，自取得竣工验收备案回执之日起12个月内，负责为委托人办理好物业产权证书，所涉及税费由合作方承担。
（二）配套设施与本项目商品楼建设时序同步开发、同步建设、同步交楼。
本项目采用回迁物业的方式，具体如下：
值得注意的是，本项目委托人与深圳市仁德置地投资有限公司在2021年11月19日解除合作开发协议，但该公司仍可能通过诉讼方式对合同解除事宜提出异议或其他权利主张，为了避免该项目在开发过程中出现纠纷，意向合作方在申请报名参加该项目的谈判时，应对本项目的项目概况、风险及相关政策有充分认识，并自行判断交易项目后续实施的可行性，若由此产生额外费用或造成项目无法推进等问题，风险概由合作方自行承担，委托人和交易机构不承担任何责任。
格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元拟拆除范围内历史违法建筑物业权利人核实结果公示
龙岗街道格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元位于龙岗街道杨田路、沿河路沿线，拟拆除范围用地面积为71756.5㎡（最终更新单元范围以政府批准为准），本项目现状主要为村民住宅用地，包含部分商业用地、教育设施用地和城市道路用地。根据已批的【深圳市龙岗202-02&03号片区[龙平地区]法定图则】，拟拆除范围的规划功能为二类居住用地+商业用地、二类居住用地、四类居住用地、商业用地、公园、公共绿地、公共交通用地、供电用地、文化活动用地和城市道路用地。拟规划开发量为24.9万㎡，主导功能为居住、商业用地，容积率为7.4。
根据《深圳经济特区城市更新条例》及《龙岗区城市更新项目历史违建物业权利人核实工作流程》，现就龙岗街道格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元物业权利人核实结果进行公示。
（物业权利人核实补充情况汇总表）
格水、教师新村、国际商场片区城市更新单元拟拆除范围用地面积71756.5㎡。本项目现状主要为村民住宅用地，包含部分商业用地、工业用地、教育设施用地和城市道路用地。该项目于2021年2月20日发布更新意愿补充公示。
根据已批的【深圳市龙岗202-02&03号片区[龙平地区]法定图则】，拟拆除范围的规划功能为二类居住用地+商业用地、二类居住用地、四类居住用地、商业用地、公园、公共绿地、公共交通用地、供电用地、文化活动用地和城市道路用地。
申报主体为深圳市龙岗区龙岗街道办事处、深圳市龙岗股份合作公司。
根据相关委托证明材料，项目意向合作方为深圳朗泓房地产有限公司。 深圳朗泓房地产有限公司是上市公司广田集团旗下的下属公司，成立于2006年，注册资本1.67亿元。公司在深圳市罗湖、福田、龙华、龙岗等土地储备占地面积达100万平方米以上，在深项目有龙岗龙园大观。
如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。
本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
比海天贵上万倍！电商平台惊现天价酱油：一瓶30000元
2022-10-09 16:45:49
俄突然发布了新规，“断供”美企等一个也跑不掉
2022-10-09 12:56:04
俄罗斯联邦委员会议长：俄罗斯准备停止军事行动，但有条件
线岁机车网红车祸去世！生前各种花式炫耀开车摸腿，多次弯道超车
2022-10-09 11:06:24
当年不顾反对嫁大26岁梁锦松，如今再看伏明霞，她的婚姻成功吗
2022-09-20 16:01:53
饥饿能让打工人放下尊严，那为什么劳动法不能让资本家放下屠刀？
2022-10-09 10:21:47
国庆档票房大溃败到底是谁的错？观众对主旋律电影审美疲劳了吗？
2022-10-09 06:27:58
哈工大学生真硬气！建筑国企招聘全员跑路，只因工资六千、休息少
A股：明天如果出现反弹，后面可能会出现大幅下跌
2022-10-09 11:22:57
俄罗斯突然公布新战略，中国或将出手，美国彻底傻眼...
2022-10-08 09:34:19
日本女团头戴“大熊猫”开心领奖 伊藤美诚：传达两国友好情谊
2022-10-09 17:20:04
重磅消息，CBA广东队包机出发，签下大外援，新老板出手大方
2022-10-09 16:34:06
王思聪：日本登上热搜，与这两个女人有关，比起网红这个漂亮太多
2022-10-09 13:55:57
田行长落马：金融自由化时代走向终结
2022-10-09 13:49:46
足浴女技师是高中女友，男子点全套服务捧场，女技师：给你打5折
2022-10-04 18:58:54
李嘉欣疑似旧病未痊愈，戴监测手表在古堡内用餐，整个人瘦了一圈
2022-10-09 10:21:01
曝袁咏仪张智霖将补办满月酒！港媒嘲讽不留情面，老乡也已经反感
2022-10-09 12:10:24
天气预报：明日10月10号暴雨大雨中心确认，部分地区降温18℃以上
2022-10-09 09:17:08
关之琳：将拿出1亿珠宝出来拍卖，轰动了整个香港，隐形的女富豪
2022-10-07 09:30:29
关于长沙海吉星防疫管控升级的通知
2022-10-09 10:08:51
2022-10-09 18:36:49
五轨交汇！三环丽泽城市航站楼环评公示
均价3.2万/平！平谷北京城建·京能·樾园取证开盘
75平-120平！中海永丰新地块户型过程稿流出
黄金周上海新房成交大降超4成，市区热郊区冷
女博士将百万积蓄交亲姐保管却难要回 官司已打了7年
震后17天获救的甘宇回老家 下车时奶奶将他搂怀里痛哭
土耳其研究普京讲话后 提出了一个计划
欧佩克减产激怒美国 拜登：正考虑回击 还没下定决心
特朗普喊话俄乌回到谈判桌:否则将面临第三次世界大战
女博士将百万积蓄交亲姐保管却难要回 官司已打了7年
震后17天获救的甘宇回老家 下车时奶奶将他搂怀里痛哭
土耳其研究普京讲话后 提出了一个计划
欧佩克减产激怒美国 拜登：正考虑回击 还没下定决心
特朗普喊话俄乌回到谈判桌:否则将面临第三次世界大战
曝泄密者用追梦11秒打架视频换2年工资
9轮9助！94个！第1人！丁丁终成曼城队史助攻王
法甲-内少姆皇失单刀梅西伤缺 拉莫斯染红巴黎0-0
6.4分！倒数第2！ 姆巴佩单核带队 丢单刀+故意绊人
20球!哈兰德又破门 瓜迪奥拉生气:不满意!他没戴帽
向太实力宠郭碧婷，疑暗讽儿子不着家
林志玲产后正式复工 分享和老公孩子相处日常
陈妍希颖儿带娃游环球 陈晓儿子小星星曝光很酷帅
具俊晔自曝大S帮自己穿搭 称每天都会亲吻很幸福
唐嫣采访谈不复工原因：想多花一些时间陪小孩
多家大行被要求年内新增地产融资至少1000亿
国庆节全球股市普涨，节后A股稳了吗？
诺贝尔奖印象：中国的科学研究融入世界
创始人清仓式退出，火币到了困难时刻
又一商界精英猝死，运动是真凶吗？
特斯拉上海超级工厂9月交付再创月度新高
奔驰EQE SUV将16日首发 配超联屏/有望国产
省油还得跑得快 最强影豹就该混动
机甲龙凭什么卖50万?就凭它比法拉利还拉风?
外观更加凶狠 兰博基尼Urus S零百加速3.6秒
广汽丰田bZ4X将10日上市 补贴后预售22万起
建筑大师贝聿铭：他家凭什么富过15代
贺友直诞辰百年｜俞晓夫：被严重低估的贺先生
在没有ps的年代，他是真正的色彩之王！
萨金特的肖像画色彩运用和质感简直绝了
离昆明不到2小时 一个多数人不知道的古镇
乌克兰克里米亚刻赤海峡 一道美丽的风景
江南唯一的悬空寺 屹立700年不倒
五轨交汇！三环丽泽城市航站楼环评公示
均价3.2万/平！平谷北京城建·京能·樾园取证开盘
75平-120平！中海永丰新地块户型过程稿流出
黄金周上海新房成交大降超4成，市区热郊区冷
孩子的教养，“拼”的是父母的功底
别再冤枉这4种食物了，它们真的不会引起性早熟
吼完孩子，我哭了……为什么总控制不住发脾气
新冠疫情防控形势下 孕产妇该如何做好孕产期保健？
家属叫不出产妇全名，护士拒绝给宝宝
从晚期到肿瘤消失，李开复凭啥抗癌成功？
韩国一颗白菜90元，山东小镇掌控泡菜自由？
版权声明：本文由本站发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
