旧改快讯┃宝安共和第三工业片区规划拟调整：分两期实施
8月17日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于宝安区沙井街道共和第三工业片区城市更新单元规划修改（草案）的公示。
8月16日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《龙华区福城街道竹村片区城市更新单元规划修改》的公告。
共和第三工业片区城市更新单元规划修改（草案）公示
宝安区沙井街道共和第三工业片区城市更新单元项目被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，该项目单元规划于2020年6月取得《深圳市宝安区人民政府办公室关于宝安区沙井街道共和第三工业片区城市更新单元规划审批情况的通知》 (深宝府办〔2020〕12号)。
项目申报主体深圳市沙井共和股份合作公司来文申请对项目非强制性内容进行修改。现根据相关规定，对《宝安区沙井街道共和第三工业片区城市更新单元规划修改(草案)》中规划修改事项予以公示，内容如下：
项目位于宝安区沙井街道共和社区嘉和路、新泰路、鸿兴路、福和路围合区域。
（一）宝安区沙井街道共和第三工业片区城市更新单元由整体实施修改为两期实施，实施主体应完成更新单元范围内全部建（构）筑物拆除及建筑清理工作，并将相应城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地无偿移交政府。
一期完成01、02、03、04、05地块及周边部分规划市政道路的拆除工作，并将拆除后的02地块、03地块、05地块、规划一路、规划二路、和泰路及一期拆除用地范围内规划的其他市政道路用地无偿移交政府。一期完成01地块、04地块的建设，落实社区管理用房、社区警务室、便民服务站、社区健康服务中心、文化活动室、社区体育活动场地、公交首末站、公共充电站、邮政所、小型垃圾转运站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房、微型消防站、汇聚机房（地下）、社区级公共配套设施用房等公共配套设施，落实创新型产业用房10978平方米。
二期完成06、07地块及周边部分规划市政道路的拆除工作，并将拆除后的06地块、规划三路及二期拆除用地范围内规划的其他市政道路用地无偿移交政府。二期完成07地块的建设。
（二）本次修改内容应与《深圳市宝安区人民政府办公室关于宝安区沙井街道共和第三工业片区城市更新单元规划审批情况的通知》（深宝府办〔2020〕12号）同时使用方可有效。
竹村片区城市更新单元规划修改公告
龙华区福城街道竹村片区城市更新单元规划于2011年11月取得《深圳市规划和国土资源委员会关于宝安区观澜竹村城市更新单元规划的审批情况的复函》（深规土函〔2011〕2279号），于2020年4月取得《龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区福城街道竹村城市更新单元规划（修改）审批情况的复函》（深华更新函〔2020〕19号）。《龙华区福城街道竹村片区城市更新单元规划修改》已经龙华区城市更新项目审查会议审批并获原则通过，现予以公告。
福城街道竹村片区城市更新单元位于龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处东南侧，现由实施主体深圳市兴超房地产开发有限公司申请进行规划修改，修改内容如下：
（一）根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》有关要求，将项目的深圳独立坐标数据转换为2000国家大地坐标系，坐标转换后的拆除范围面积减少0.7㎡至126999.4㎡，开发建设用地面积减少0.5㎡至85550.9㎡；
（二）将社区健康服务中心建筑面积由1000㎡调整为1500㎡，将老年人日间照料中心建筑面积由750㎡调整为1500㎡；公共配套设施总建筑面积相应由9950㎡调整为11200㎡，规划总容积由387950㎡调整为389200㎡，规划容积率由4.53调整为4.55。
项目实施主体为深圳市兴超房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市阳基房地产开发有限公司。
深圳市阳基房地产开发有限公司，成立于1997年6月。公司自成立以来，开发了太阳新城、阳光天地、阳光城市、阳光绿地、阳光时代家园、鹏城港水产批发市场、美丝工业园、化工大厦、布吉吉厦住宅区、阳基天御山等十多个项目。阳基地产积累了丰富的房地产开发经验，公司秉承开拓、求精、诚信、高效的经营理念，严格控制开发过程，积极打造质量精品，并通过质量精品塑造楼盘精品，向豪宅领域进军。公司属下拥有多家分公司，阳基地产、阳基物业、美丝实业、鹏城港公司、华业投资、南海工程、天阳设计公司、新力钢构公司等，目前正向集团化方向发展。
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