旧改快讯┃深圳市中心蕞大旧工业区连片改造项目专规获批
2月20日，深圳市福田区城市更新和土地整备局发布沙头街道车公庙片区连片改造升级、梅林街道满京华康美地块等两个城市更新单元的规划公告。
2月22日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《平湖街道山厦社区土地整备利益统筹项目城中村综合整治区占补平衡方案（草案）》的公示通告。
车公庙片区连片改造升级城市更新单元规划公告
福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元被列入《2021年福田区城市更新单元计划第四批计划》，申报主体为深圳市福田区沙头街道办事处。《福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元规划》已经深圳市福田区人民政府批准，现予以公告。
因技术误差（坐标点精确度的问题）对已批更新计划拆除范围进行优化，拆除范围用地面积由323421.5㎡调整为323410.1㎡。
更新单元用地面积323723.2㎡，拆除范围用地面积323410.1㎡，开发建设用地面积170454㎡，更新单元规划容积1674830㎡，移交新型产业用地规划容积为156110㎡。
更新单元整体规划，分八个项目实施，各项目实施主体应完成相应拆除范围的建筑物拆除及清理工作，并将相应城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地无偿移交政府。更新单元规划批复后，项目1、项目4、项目5、项目7在不突破四个项目规划容积总量的基础上，下阶段上述项目可结合产业导入、空间承载能力、经济可行性等编制详细规划报区政府审批，确定具体规划容积。
规划效果图（仅供参考，蕞终效果以政府批复结果为准）
满京华康美地块城市更新单元规划公告
福田区梅林街道满京华康美地块城市更新单元被列入《2018年福田区城市更新单元计划第四批计划》。《福田区梅林街道满京华康美地块城市更新单元规划》已经深圳市福田区人民政府批准，现予以公告。
项目位于福田区梅林街道，新洲路与梅华路交汇处东南侧。
更新单元用地面积8588.2㎡，拆除范围用地面积8588.2㎡，开发建设用地面积7753.4㎡，规划容积为65770㎡，规划容积率8.5。
其中产业研发用房61530㎡（含创新型产业用房7390㎡），产业配套用房260㎡（含商业服务设施260㎡），公共配套设施3980㎡[含社区警务室100㎡、社区健康服务中心（含门诊部）1400㎡、社区老年人日间照料中心1000㎡、社区级公共配套用房1320㎡（优先落实残疾人康复室450㎡、片区汇聚机房200㎡、快递服务用房150㎡）、再生资源回收站120㎡、环卫工人作息房40㎡]。另附设社区体育活动场地面积200㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
本图来源为规划草案公示，具体以政府批复为准
申报主体为康美药业股份有限公司。康美药业股份有限公司成立于1997年，于2001年在上交所上市；并于2021年引入国有资金及实力产业投资者，成为广东神农氏企业管理合伙企业(有限合伙)实际控制的企业。
山厦社区土地整备利益统筹项目城中村综合整治区占补平衡方案公示
为促进规划整体实施，保障公共利益设施建设，根据《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》（深规划资源规〔2019〕104号）相关要求，现将《平湖街道山厦社区土地整备利益统筹项目城中村综合整治区占补平衡方案（草案）》相关事项予以公示下：
拟调出地块共2个，位于平湖街道山厦社区，昌元西路南侧、惠厦路西侧、香山路北侧、惠中东路东侧，用地面积3562.82㎡。
拟调入地块位于平湖街道力昌社区，现状为龙平西路与平大路交叉口北侧私宅，用地面积5148.79㎡。
项目位于龙岗区平湖街道山厦社区，是龙岗“西核”的重要组成部分，项目周边有平大路、惠华路、中环大道通过，交通便利。
本项目土地整备面积约95.40公顷，项目通过货币补偿和留用土地的方式实施土地整备，土地整备资金合计约13.63亿元（其中直接补偿费11.12亿元）；留用土地6宗，总用地面积125421.6㎡，规划总建筑面积为683064㎡(留用土地用地性质及容积率等蕞终以深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批为准)。
深圳市福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元规划》的公告
深圳市福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区梅林街道满京华康美地块城市更新单元规划》的公告
深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于《平湖街道山厦社区土地整备利益统筹项目城中村综合整治区占补平衡方案（草案）》的公示通告
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合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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