本周广东省宅地出让预告：47宗地总起价270亿元
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原标题：本周广东省宅地出让预告:47宗地,总起价270亿元
编者按：好地研究院梳理广东省各市土地市场的公告信息，帮助开发商动态汇总即将出让的地块。
监测范围：广东全省涉宅用地，出让面积在2000㎡以上据好地研究院统计，10.19-10.25期间，广东省预计出让47宗涉宅用地，总出让面积225.99万方，总建筑面积651.61万方，总起价270亿元。47宗地分布于广州（2宗）、佛山（2宗）、东莞（4宗）、珠海（2宗）、中山（2宗）、江门（2宗）、惠州（8宗）、清远（9宗）、汕头（2宗）、韶关（4宗）、河源（2宗）、梅州（6宗）、云浮（1宗）、汕尾（1宗）。
出让地块指标表（来源：好地大数据）
下周，广州市出让2宗涉宅地，分布于增城与海珠，总建面23.95万㎡，总起价47.2亿元。
穗规划资源增挂出告（2020）37号地块
地块位于增城区中新镇九和村18103208A20048号地块，出让面积38964.92㎡，容积率为3.2，最大计容建面124687.7㎡。地块起价120800万元，楼面起价9688.21元/㎡，地块采用“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价175160万元，上限楼面价14047.9元/㎡，竞买保证金为24200万元，网上限时竞价时间为10月19日10时。
穗规划资源挂出告字〔2020〕80号地块
地块位于海珠区南洲路以北、东晓南路以西，出让面积18358㎡，容积率为6.26，最大计容建面114847㎡。地块起价351409万元，楼面起价30598.01元/㎡，地块采用“限地价+竞配建人才公寓（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价509550万元，上限楼面价44367.72元/㎡，竞买保证金为70281.8万元，网上限时竞价时间为10月23日10时。
下周，佛山市出让2宗商住地，分别位于南海大沥与高明荷城街道，总建面13.84万方，总起价6.7亿元，采用“价高者得”的方式确定竞得人。
地块位于南海区大沥镇水头社区桂和路以西（全球创客小镇启动区二期），出让面积11304.45㎡，容积率为3，最大计容建面33913.35㎡。地块起价40700万元，楼面起价12001.17元/㎡，竞买保证金为8140万元，网上限时竞价时间为10月19日10时。
地块位于高明区荷城街道明理路以东、荷香路以南，出让面积29855.34㎡，容积率为3.5，最大计容建面104493.69㎡。地块起价26000万元，楼面起价2488.19元/㎡，竞买保证金为5200万元，网上限时竞价时间为10月21日10时。
下周，东莞市出让4宗商住地，分布于水乡新城片区（1宗）、东部产业园片区（2宗）与滨海湾片区（1宗），总建面35.33万㎡，总起价31.8亿元。
地块位于道滘大岭丫村，出让面积6955.6㎡，容积率为2，最大计容建面13911.2㎡。地块起价14969万元，楼面起价10760.39元/㎡，地块采用“竞地价+竞配建宗地住宅计容建筑面积8%的比例（即不少于商品住房计容建面1112㎡，作为安居房）+终次报价”的方式确定竞得人，上限价21459万元，上限楼面价15425.7元/㎡，竞买保证金为5000万元，网上限时竞价时间为10月20日10时。
地块位于桥头镇石水口村水口城路，出让面积43085.52㎡，容积率为2.5，最大计容建面107713.8㎡。地块起价62151万元，楼面起价10760.39元/㎡，地块采用“竞地价+终次报价”的方式确定竞得人，上限价92605万元，上限楼面价8597.32元/㎡，竞买保证金为12431万元，网上限时竞价时间为10月20日10时。
地块位于常平镇还珠沥村，出让面积62924.85㎡，容积率为2.8，最大计容建面176189.58㎡。地块起价144485万元，楼面起价8200.54元/㎡，地块采用“竞地价+终次报价”的方式确定竞得人，上限价186008万元，上限楼面价10557.26元/㎡，竞买保证金为29000万元，网上限时竞价时间为10月21日15时。
地块位于长安镇新安社区梅园路旁，出让面积23099.75㎡，容积率为2.4，最大计容建面55439.4㎡。地块起价96643万元，楼面起价17432.19元/㎡，地块采用“竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价”的方式确定竞得人，上限价115614万元，上限楼面价20854.12元/㎡，竞买保证金为20000万元，网上限时竞价时间为10月22日10时。
下周，中山市出让2宗相邻宅地，位于东区，总建面38.03万㎡，总起价41.6亿元，采用“最高限价+竞国有建设用地配建房面积”的方式确定竞得人。
地块位于东区长江北路东侧，出让面积43975.3㎡，容积率为2.8，最大计容建面123130.8㎡。地块起价132981.26万元，楼面起价10800元/㎡，上限价184696.2万元，上限楼面价15000元/㎡，竞买保证金为66000万元，网上竞价时间为10月21日15时。
地块位于东区沙湾路东侧，出让面积36346.87㎡，容积率为3.1，最大计容建面82942.8㎡。地块起价282834.97万元，楼面起价11000元/㎡，上限价385684.05万元，上限楼面价15000元/㎡，竞买保证金为140000万元，网上竞价时间为10月21日9时30分。
2宗地位置图（来源：好地大数据）
下周，珠海市出让2宗涉宅地，分别位于高栏港经济区与高新区，总建面56.09万㎡，总起价40亿元，采用“竞地价+竞人才住房面积”的方式确定竞得人。
地块位于高栏港经济区平沙镇庆平路东南侧 、美华街东北侧，出让面积83080.16㎡，容积率为2.07，最大计容建面171881.64㎡。地块起价74500万元，楼面起价4334.38元/㎡，上限价111750万元，上限楼面价6501.57元/㎡，竞买保证金为37250万元，网上竞价时间为10月20日10时。
地块位于高新区科技创新海岸北围片区金业南路北侧、新湾六路西侧，出让面积159160.86㎡，容积率为2.44，最大计容建面388975.56㎡。地块起价325800万元，楼面起价8375.85元/㎡，上限价3488700万元，上限楼面价12563.77元/㎡，竞买保证金为65160万元，网上竞价时间为10月20日10时。
2宗地位置图（来源：好地大数据）江门市下周，江门市出让2宗商住地，分别位于江海区与开平市，总建面22.02万㎡，总起价6.6亿元，采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”的方式确定竞得人。
地块位于江海区高新区35号地新港路与贤德路交界东北侧，出让面积51073.43㎡，容积率为2.5，最大计容建面127745㎡。地块起价53653万元，楼面起价4200.01元/㎡，上限价88067万元，上限楼面价6893.97元/㎡，竞买保证金为16096万元，网上竞价时间为10月20日10时。
地块位于开平市长沙街道八姓路1号之3地块，出让面积36346.87㎡，容积率为2.54，最大计容建面92453.82㎡。地块起价12695万元，楼面起价1373.12元/㎡，竞买保证金为3809万元，网上竞价时间为10月22日10时。
下周惠州市出让8宗涉宅地，分别位于仲恺高新区（3宗）、博罗县（3宗）、惠东县（1宗）与大亚湾（1宗），总建面135.86万㎡，总起价29.5亿元，采用“价高者得”的方式确定竞得人。
地块位于仲恺高新区ZKA33-02片区，为城市更新项目，出让面积171314㎡，容积率为3.38，最大计容建面579109㎡。地块起价61855万元，楼面起价1068.11元/㎡，竞买保证金为18557万元，网上竞价时间为10月19日10时。
地块位于仲恺高新区ZKA33-01片区，为城市更新项目，出让面积27552㎡，容积率为3.1，最大计容建面85411㎡。地块起价8148万元，楼面起价953.98元/㎡，竞买保证金为2445万元，网上竞价时间为10月19日10时。
地块位于仲恺高新区东江高新科技产业园东兴片区，出让面积58447㎡，容积率为2.4，最大计容建面140273㎡。地块起价56291万元，楼面起价4012.96元/㎡，竞买保证金为28145万元，网上竞价时间为10月21日10时。
地块位于大亚湾西区荷茶，为村企合作项目，出让面积100000㎡，容积率为2.8，最大计容建面280000㎡。地块起价118160万元，楼面起价4220元/㎡，竞买保证金为20000万元，网上竞价时间为10月22日10时。
地块位于博罗县罗阳街道鸡麻地村第四、第九经济合作社牛尾沙（土名）地段，出让面积3260㎡，容积率为2，最大计容建面6520㎡。地块起价1755万元，楼面起价2691.72元/㎡，竞买保证金为400万元，网上竞价时间为10月22日10时。
地块位于博罗县杨村镇塘角村连亚经济合作社陈村芴（土名）地段，出让面积16705㎡，容积率为3，最大计容建面50115㎡。地块起价6150万元，楼面起价1227.18元/㎡，竞买保证金为1250万元，网上竞价时间为10月22日10时。
地块位于博罗县龙华镇龙华村新屋、文明、下边一、下边二经济合作社竹高夫（土名）地段，出让面积58818㎡，容积率为2.6，最大计容建面152927㎡。地块起价24200万元，楼面起价1582.45元/㎡，竞买保证金为8100万元，网上竞价时间为10月22日10时。
地块位于巽寮滨海旅游度假区赤砂村果龙坑地段，出让面积35712㎡，容积率为1.8，最大计容建面64281.6㎡。地块起价17993万元，楼面起价2799元/㎡，竞买保证金为8996.5万元，网上竞价时间为10月22日10时。
下周，清远市出让9宗涉宅地，分别位于清城区（4宗）、佛冈县（3宗）、阳山县（1宗）和连山壮族瑶族自治县（1宗），总建面84.63万方，总起价17.5亿元，采用“价高者得”的方式确定竞得人。
清政务地挂出〔2020〕075号地块
地块位于清城区洲心街道B40-2号区，出让面积37591.93㎡，容积率为2.5，最大计容建面93979.8㎡。地块起价24660万元，楼面起价2623.97元/㎡，竞买保证金为5000万元，网上限时竞价时间为10月22日9时。
清政务地挂出〔2020〕076号地块
地块位于清城区洲心街道B40-2号区，出让面积15342.02㎡，容积率为2.5，最大计容建面38355.05㎡。地块起价9480万元，楼面起价2471.64元/㎡，竞买保证金为2000万元，网上限时竞价时间为10月22日11时。
清政务地挂出〔2020〕077号地块
地块位于清城区洲心街道B40-2号区，出让面积13687.44㎡，容积率为2.5，最大计容建面34218.6㎡。地块起价9180万元，楼面起价2682.75元/㎡，竞买保证金为2000万元，网上限时竞价时间为10月22日15时。
三宗地位置图（来源：好地大数据）
下周，汕头市出让2宗商住地，分别位于潮南区与龙湖区，总建面68.05万㎡，总起价19.5亿元，均采用“价高者得”的方式确定竞得人。
地块位于潮南区环城公路峡山练南路段东侧，出让面积107714.77㎡，容积率为4，最大计容建面430859.08㎡。地块起价96400万元，楼面起价2237.39元/㎡，竞买保证金为20000万元，网上限时竞价时间为10月23日10时。
地块位于龙湖区中阳大道南侧、国瑞医院东侧，出让面积62413㎡，容积率为4，最大计容建面249652㎡。地块起价99000万元，楼面起价3965.52元/㎡，竞买保证金为19800万元，网上限时竞价时间为10月23日15时。
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