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　　原标题：6亿+11322㎡物业！禅城上元村超百亩改造地块实施方案敲定！

　　佛山乐居讯速度！禅城上元村超118亩的旧改地块完成实施方案表决！距离市场主体选取不到3个月！

　　11月17日，禅城区政府发布了《南庄镇上元村东平河西侧、魁奇西路南侧地块出让项目公开选取市场主体结果公告》，公开选取的意向市场主体及其编制的改造项目实施方案通过表决！下一步或将迎来开拆！

　　根据结果显示，项目中标金额含6亿元土地征拆补偿款+11322㎡拆迁安置补偿物业，由佛山市汇利翔投资咨询有限公司实施执行。

　　本宗表决改造地块总占地约78757.8㎡（约118.14亩）,最终面积以实施时以相关部门的批复为准，其中规划净用地面积57570.2㎡（约86.36亩），其余为公益性设施用地。现有建筑面积约70384.93㎡。

　　今年8月，上元村东平河西侧、魁奇西路南侧地块顺利通过南庄镇集体资产交易平台顺利选取佛山市汇利翔投资咨询有限公司作为意向市场主体，即佛山市汇银地产，在佛山已开发有汇银W新港湾、汇银城市花园等楼盘。

　　根据当时公示，旧改地块规划用途为二类居住用地，兼容商业商务用地，兼容部分面积不超总计容20%。规划容积率不高于3.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于28%。宗地权属南庄镇上元股份经济合作社，改造类型为“工改居”改造。

　　从宗地位置来看，地块地处东平河西侧、魁奇西路南侧，毗邻旧石南大桥，周边有上元学校、育贤学校、W新港湾综合体等配套。

　　同时，宗地还位属南庄最新披露的凤翔湾所在片区，该片区将通过构建“一环两轴三纵、双核四区、多节点”空间格局，打造成为南庄最美“东大门”。该片区未来还正在筹建一所九年一贯制公办学校和一所三甲公办综合性医院，而此次改造地块正好位于凤翔湾的半岛田园生态区。

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