深圳人才公园旁建面4万平!中海后海中心总部大厦要来了
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原标题：深圳人才公园旁,建面4万平!中海后海中心总部大厦要来了
1月15日，后海中心区G-08地块（暂定名）建筑方案设计公开招标，1月25日截止报名。
本项目位于中国广东省深圳市南山区后海片区中心路与创业路交汇处西北区域，宗地号：T107-0093，土地用途为商业用地。地属南山区后海中心核心区，周边交通及配套设施齐全，未来将持续建设为总部企业云集地区。
总用地面积：4144.52㎡；建设用地面积：4144.52㎡；建筑容积率≤9.65；计容建筑面积：40000㎡（其中办公37000㎡，商业2000㎡，食堂900㎡，物业服务用房100㎡）；建筑限高：100米。
据悉，该项目将打造成智慧城市建设和运营全球运营总部，整合港澳、内地、海外产业资源，积极谋求转型升级，聚焦现代供应链、金融服务、智慧城市建设三大板块。
一是打造全国领先的专业化、规模化、智慧化建筑材料设备供应链集采平台；二是构建智慧城市建设和运营全链条金融服务生态圈；三是推动建筑智慧化、数字化、标准化，赋能智慧城市建设。
本项目地块北侧为规划道路，东侧地块为中心路，南侧为创业路，西侧为规划路。
据悉，该项目宗地为智慧城市建设和运营总部项目其中一宗地块，准入企业产业类别为A16科学研究和技术服务业，意向用地单位为中海企业发展有限公司（简称“中海”），用地期限30年，项目中100%的建筑面积全出让年期内不得转让和出租。
中海是深圳市认定的总部企业，连同其一二级子公司共7家公司2019年在深圳市形成营收22.61亿，形成深圳市地方财力2.35亿，承诺未来五年（2020-2024年）在深圳营收450亿，形成地方财力15亿，且在深圳市没有自有总部用地，符合规定的独立申请总部用地的条件。
根据总部项目独立建设配置标准，承诺未来5年期内（2020-2024年）在深圳市累计形成营业收入不低于450亿、形成深圳市地方财力不低于15亿。
本次招标内容为后海中心区G-08地块（暂定名）建筑方案设计工作。
中标单位设计工作服务范围应包括：建筑方案设计（含平面、立面、剖面、节点大样等），需满足专项设计单位和政府报建的意见要求，确保其可实施性。
同时，需对建筑扩初设计、建筑施工图设计配合及施工过程配合、提供设计技术交底等工作，并需配合其他专业专项设计等工作（包括但不限于以下内容：园林景观设计、灯光设计、标识系统设计、幕墙设计、室内二次装修设计等）及招标文件（含设计合同，下同）规定的其他工作内容。
本次招标的资格预审将采用邀请+公开的方式。招标人向受邀候选单位发出邀请，并从中选出3家单位入围；另外3家入围投标单位将在公开报名的投标单位中择优选取。这6家入围投标单位将共同参与第二阶段的方案评审。
1、受邀单位由招标人根据受邀单位的行业声誉、业绩、获奖情况、拟投入的团队成员等进行综合考虑确定，并经政府相关部门审批。
3家受邀单位如下（按单位名称拼音首字母序）：
1) 贺克国际建筑设计咨询（北京）有限公司
2) 香港华艺设计顾问（ 深圳） 有限公司
1）本次招标不设资质限制，采用公开报名的方式，投标单位须是中华人民共和国境内、外注册的具有法人资格的企业或机构。不接受联合体、个人及个人组合的报名。
2）拟派的主创设计师及团队需至少具备以下条件之一，将被优先考虑。
a) 拟派主创设计师近五年参加过深圳后海片区项目设计竞赛并获得前两名；
b) 教授级高工、中国建筑学会青年建筑师奖、深圳勘察设计行业十佳青年建筑师、深圳杰出建筑师，或由其主持设计的项目获得过全国优秀工程勘察设计行业奖公建类一等奖、深圳市优秀工程勘察设计一等奖、深圳建筑创作奖金等奖项。
c) 参与本次投标的设计人员应为该设计机构的在册人员。首席设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任，必须直接参与投标全过程，且须按评审要求汇报投标方案。主创设计团队要求人员稳定，如需更换主要设计人员，须经过招标人的事先书面同意。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士。
本次招标工作分为三个阶段进行：头部阶段为报名及资格预审阶段；第二阶段为方案评审阶段；第三阶段为定标阶段
1、头部阶段：报名及资格预审阶段
本次招标的资格预审将采用邀请+公开的方式。招标人向受邀候选单位发出邀请，并从中选出3家单位入围；另外3家入围投标单位将在公开报名的投标单位中择优选取。这6家入围投标单位将共同参与第二阶段的方案评审。
6家入围投标单位须提交符合设计任务书要求的成果文件。
1) 招标人对方案评审委员会推荐的前2家中标候选单位的成果文件进行评审，在充分尊重评审委员专业评审结果的基础上，根据商务标开标结果，结合造价、工期、技术等因素，对中标候选方案进行排序，经复核城市规划或城市设计后，蕞终由招标人按审批程序确定中标单位。
2）中标单位将与招标人指定的设计总包单位签订《建筑方案设计合同》。如中标单位放弃中标资格、与招标人在商务谈判中未达成一致等无法签订合同的；或非因不可抗力不能履行合同、被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以与另一名中标候选单位进行合同谈判，以确定中标单位。未能签订合同的中标候选人将按中标单位的排名，获得相应的投标补偿金。
竞赛奖金：投标单位依据建筑方案及招标文件进行报价，总价不超过400万元人民币。
设计补偿费：中标单位获得设计合同不再另付设计补偿费；定标阶段未中标的另一家单位将获得50万元补偿费、其余未中标单位每家分别获得30万元设计补偿费。
来源：深圳房地产信息网返回搜狐，查看更多
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