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　　原标题：深圳太子湾写字楼—震撼登场！深圳南山2022太子湾写字楼图文简介！项目地址！

　　面积：独栋6121.84㎡，1—5层整体出售，可做总部办公，可做酒店

　　楼层：总高5层，23m；标准层面积1200㎡

　　套数：21本产证，商业用地，办公用房

　　使用率：130%，使用面积达8000㎡，一楼带外摆区域，3—5楼赠送大露台花园

　　装修：毛坯交付；层高：4.5m，净高3.15m

　　电梯：2部客梯，1部货梯，进口三菱品牌；大堂高度：9米

　　管理费：26元/㎡/月，招商物业；空调：VRV中央空调

　　产权年限：2018年—2058年；交楼：现房，随时入驻

　　总面积：占地69万㎡，总建面170万㎡，其中写字楼10万㎡，商业3万㎡

　　网络：光纤入户，各大运营商均可接入

　　幕墙系统：LOW--E中空玻璃幕墙，隔音隔热防辐射

　　招商蛇口“三湾”汇聚，形成大湾区西部发展轴、产业带

　　【项目区位】蛇口核心位置，前海蛇口自贸区

　　背靠大南山，面朝深圳湾；毗邻前海，地处西部深港合作发展中轴；招商蛇口打造的“前海、中区、后城”标杆项目，有南中国蕞大的游轮母港

　　【区域价值】自贸区政策利好及价值

　　投资自由化、贸易便利化、资本跨境自由化、政府高效化等其它区域不具备的营商优势

　　海：游轮母港---南中国蕞大的游轮母港，已开通香港、澳门、珠海、日本、越南、东南亚航线

　　陆：望海路下沉隧道、微波山隧道已开工，兴海大道直通沿江高速

　　空：40分钟直达深圳T3国际机场，1小时内直达香港、澳门国际机场

　　【招商太子湾】是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南蕞大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。

　　【太子湾写字楼】以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。

　　【招商太子湾】项目分4期开发，周期长达9年。其中，三期规划有一栋350m的超高层写字楼；四期为住宅，即现在的蛇口港码头所处区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁到太子湾母港边。此次出售的4个独栋，分别位于一期和二期。

　　▐ 依托170万㎡太子湾，湾玺BAYHOUSE巨献湾区滨海生活的富饶选择，是集聚文化、艺术、商业、办公、居住一体的未来智慧生活范本。

　　▐ 约61万㎡总部商务集群，高端商旅，蛇口新生蓬勃于此。

　　▐ 约6万㎡文化艺术规划，品鉴海上世界文化艺术生活。

　　▐ 15公里滨海长廊，无缝接入太子湾滨海沿线，多样化的演绎滨海休闲风情体验。

　　▐ 约46万㎡滨海商业街坊，约22万㎡K11+D PARK为你首现一线临海现代购物中心与太子湾公寓左右邻里亲密互动。

　　▐ 约5万㎡太子湾二组团商业，科技X艺术X旅行，与太子湾公寓楼上居住楼下购物亲密互动关系。

　　▐ 约3万㎡连接全球顶级医疗资源的太子湾国际医院就在家门口。

　　▐ 2020年太子湾国际学校顶级教育咫尺可达。

　　▐ 便捷的海陆空发达交通，海上直达香港、珠海、澳门……还有3条地铁…

　　总之，招商太子湾拥有全球蕞顶级的商务生活配套

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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