深圳市罗湖区长丰苑主栋2314室房产拍卖公告
受广东省深圳市中级人民法院委托，兹定于2015年07月03日上午10时在深圳市土地房产交易中心附楼3楼拍卖厅举行1050场房地产拍卖会。
名称：位于春风路的长丰苑主栋2314室
十五、竞买申请办理程序：1、竞买申请人到交易中心的受理窗口办理竞买申请手续,设定选房密码，并取得《房地产竞买申请受理回执》。2、竞买申请人在银行办理保证金转帐手续时，请在银行的《现金交款单》用途栏注明：×月 ×日拍卖房保证金。3、竞买申请人凭银行到款单据和深圳市土地房产交易中心《房地产竞买申请受理回执》到中心财务窗口开具收据后选房密码方可生效，请在拍卖前一工作日受理申请时间内到自助终端选择竞买标的。
以上手续须在受理申请时间2015年04月01日至2015年07月02日16时30分（工作时间内）全部完成。
联系地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦
互联网址：(可查询拍卖公告详细信息、拍卖会在线直播、成交结果等情况)
深圳市土地房产交易中心交易公告
根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，受法院及有关单位委托，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权，凡有意者请登录到交易中心网站
或致电或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料
。以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。
2015年深房地网拍第33号公告（总第1056场）
委托人对拍卖物的相关说明及瑕疵声明，包含但不限于
水电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的处理
淘金山湖景花园一期4号楼202
半山海景.兰溪谷（二期）1栋A-2A号房产
深圳湾畔花园商业1区01层商场1、02层商场1、03层商场1
中信红树湾花城T3栋102号房产
36区新村东69号自建私人建房头部层房产
新安湖商业城新宝苑B栋B（15/16）02房产
九州家园二期15栋81座复式0607房
九州家园二期15栋82座复式0610号房
天健花园三期28号楼A单元702
备注1：租约至2017年1月14日止。
：在法院产权异议公告期间，谢新香提交了两份房屋租赁登记证，其中一份显示董林丽将天鹅堡
日止，另一份显示黎汉林又将该房出租给谢新香，租期从
日止；文学林则提交了一份房屋租赁登记证，显示董林丽将锦文阁
日止，并提出优先购买权申请。拍卖物上存在的上述租赁合同关系，抵押权人不知情且未经得抵押权人同意。考虑到利于案件执行和化解矛盾的因素，委托法院根据文学林的申请将其列为优先购买权人，但是其优先购买权人的蕞终确认仍须依据租赁合同是否合法及相关法律规定予以处理。
备注5：拍卖物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关费用由买受人另循途径解决，其中，截止至2014年12月拖欠管理费人民币64450.3元。
备注6：该房产存在抵押权人，为平安银行股份有限公司深圳分行。
备注7：委托法院负责清场交付。评估时未入户勘查，房屋内部物理结构是否改变、内部装修及其使用状况等未能核实。
2015年深房地网拍第34号公告（总第1050场）
委托人对拍卖物的相关说明及瑕疵声明，包含但不限于
水电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的处理
长丰苑曼域轩（主楼）2503房
帝港海湾豪园CD栋D-19F房
备注1：根据物业管理处提交书面材料，该房2011年9月--2014年11月合计欠缴管理费等人民币23676.28元。
拍卖公告中A、B、C、D、E的相关说明为：A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询；B、拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，拍卖物是否可以办理产权转移登记手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；C、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门蕞后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担；D、拍卖物按现状拍卖；E、[1]竞买人办理竞买手续时必须承诺符合国家及深圳市现行有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关住房限购政策及由此而产生的法律后果。[2]拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料，并在办理完毕后将购房资格证明材料提交委托法院。[3]如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。[4]重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行；F、拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，委托法院不负责清场交付；G、是否存在其他瑕疵，法院未核实。
申请人进入市土地房产交易中心唯一网址：
“房地产拍卖及挂牌”，按要求进行实名注册并上传身份资料，一次注册，长期有效。
2、注册成功后，登录交易系统。查标的，选标的，选银行，生成订单
申请人根据场次、时间和区域查询交易公告中的房地产，并可以查询该房地产的具体文档扫描信息。
申请人把有意向竞买的房地产加入购物车并生成订单。（在生成订单时请先选择方便您交款的银行，本中心目前提供建行、工行和招行三个银行方便您选择。）
3、按订单生成的对应账号，缴纳保证金
请按照交易规则、公告规定按时足额缴纳保证金到您订单指定的唯一账号。保证金账号和订单一一对应，请不要混淆。
由于银行转账的不确定性造成到账延误而导致订单无法激活，由竞买人自行负责，与本中心无关；建议竞买人提前48小时以同城同行普通方式转账。
您可在系统中查询保证金到账情况直到订单变成有效状态。
4、交易形式以交易公告约定的形式为准
A、如本中心采用纯现场的交易方式，请在交易当天带齐身份证明材料，到本中心交易大厅领取竞买号牌，参加现场交易；
B、如本中心采用纯网络的交易方式，您可以在公告规定的交易时间进入交易系统进行竞拍；
C、如本中心采用现场与网络结合的交易方式，申请人可根据需要自由选择其中之一。
交易时间以系统服务器的交易时间为准，交易标的按蕞后公告顺序依次进行。你仅可以对缴纳保证金的房地产进行报价。具体竞买流程请仔细阅读《拍卖挂牌交易规则》。
、交易费用（法院拍卖标的适用）
成交后，请您及时亲临本中心签订《成交确认书》并按规定按时足额缴纳交易款项。如未成交，我中心将在交易结束后3个工作日内完成保证金退转手续。
除有特别说明外，标的物拍卖成交后,竞得人除须支付成交价款外，还须按以下比例支付交易服务费：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，按2%支付；超过5000万元至1亿元的部分，按1%支付；超过1亿元的部分，按0.5%支付。
号通知规定的可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反该通知规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞得人自行承担，与拍卖人无关。属于法院强制拍卖的，拍卖成交后，买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的，必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料并将购房资格证明材料提交委托法院。如买受人不能提交相关证明材料，委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金（交易服务费），由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，法院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
7、房地产拍卖网上交易系统相关事项及具体业务规则请参照本中心网站《深圳市土地房产交易中心拍卖挂牌交易规则》。
法院拍卖标的公告同时发布在人民法院诉讼资产网
中华人民共和国蕞高人民法院司法行政装备管理局主办
北京市东城区东交民巷27号 100745 网站技术服务电线浏览器,火狐浏览器
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