深圳第三座万象城要来了！
4月10日，深圳市坪山区重点片区建设发展中心发布2022年工作总结和2023年工作计划，里面提到，针对坪山广场街区、华润万象城等重点地段及节点建筑，推动坪山广场街区规划研究及城市设计优化，为坪山核心商圈规划建设提供中心力量。
待建成后，坪山区拥有深圳第三座万象城，东部居民买个奢侈品，也无需跑去市区了。
坪山提供给市民的“惊喜”不止这一处。今年，坪山区政府工作报告提出，要推动华润万象城、华侨城欢乐湖岸等项目开工建设，加快华侨城综合体、佳华领悦广场等项目进度，形成核心突出、多点开花的商业格局。
深圳市坪山区重点片区建设发展中心2022年工作总结和2023年工作计划
（一）聚焦重点片区高质量发展，全力打造东部新中心。一是建立重点片区开发建设工作领导小组。整合区规划建设委员会和区重点片区专班组平台，成立坪山区重点片区开发建设工作领导小组，高位推动、协调解决片区开发中的难点问题，推动重点片区开发建设提速提效提质。二是全面加强重点片区开发建设统筹力度。深入6个街道调研，系统梳理重点片区开发53项难点堵点问题，形成专题调研报告，助力重点片区高品质开发；编制燕子湖、碧岭等9个重点片区开发建设行动方案（2022-2024年），梳理180项工作任务形成重点项目库，为更高质量推进重点片区开发奠定基础。三是创新实施体检评估。建立《坪山区重点片区体检评估工作指引（试行）》，开展坪山中心区（行政居住片区）体检评估试点，精准查找开发建设中的短板与不足，为推动重点片区加快完善城市功能、提升城市环境提供有效支撑。
（二）聚焦片区建设关键节点，全力协调解决障碍阻梗。一是以精细化城市设计为抓手，助力燕子湖山水中心建设。燕子湖片区尚处于规划阶段，中心坚持以精细化城市设计带动片区整体形象改善，目前燕子湖TOD、商业、景观等专题阶段性成果已经区政府专题会议审议通过，市政交通、海绵城市、地下空间、智慧城市等专题全面启动。二是以关键节点为突破口，助力打造坪山核心商圈。针对坪山广场街区、华润万象城等重点地段及节点建筑，推动坪山广场街区规划研究及城市设计优化，中心公园东片区概念规划、华润万象城实施路径进一步明确，为坪山核心商圈规划建设提供中心力量。三是聚焦掣肘问题，助力碧岭片区高质量发展。协助碧岭街道厘清碧岭社区29户统建“一户一栋”补偿标准、利益平衡等关键指标，推动“一户一栋”历史遗留问题解决；协调榕居路、乾沙路、下沙小学等项目建设计划与在编规划衔接；推动安田片区、碧岭头部工业区项目完成计划立项审批。
（三）聚焦市级重点任务，力促工作实效提升。一是高标准落实市级督办考核任务。编制《重点区域（坪山中心区）开发建设年度工作要点》，细化分解市政府下达坪山中心区的11项年度考核指标，明确责任分工、任务计划并持续跟进落实；制定“重点区域（坪山中心区）开发建设”考核工作方案，将市政府考核任务落实情况纳入区政府绩效考核体系，强化统筹管理力度；牵头负责1项市政府重点督办工作任务，提前完成年度目标任务。二是建立协调调度平台。建立坪山中心区协调调度机制，专题研究坪山中心区项目建设情况20余次，协调解决临时用地审批、工地防疫管理、交通运输、堆土等13类共38个问题，确保建设项目按计划正常推进，2022年已完成固定资产投资155亿元，超额完成年度固投任务。三是绘制坪山中心区基础信息图册。详细梳理坪山中心区土地利用、规划编制、道路交通、历史文化建筑、古树名木、固定资产投资、税收等基础信息，绘制形成坪山中心区基础信息图册，为更高质量推进坪山中心区建设提供数据支撑。
（四）聚焦重点片区建设品质高水平管控，全力营造山水相融、特色突出城市风貌。一是健全“总设计师”制。创新实施“总设计师制”，搭建规划建设智库平台，以重大规划、重要管理制度和技术标准、重大公共建筑、超高层地标建筑、重点地段及节点建筑品质的技术把控为主线，通过遴选高水平总设计师及技术团队，实施多维度统筹协调、全过程品质控制和全周期技术支撑，为我区高品质建设提供技术支持。二是实施高品质技术管控。年内高标准开展技术论证7次，完善坪山体育聚落、坪山高中园、正山甲城市更新单元三期等9个项目建筑设计方案，优化望牛岗、松泽产业园、竹元片区等3个更新规划方案，助力项目规划布局、建筑设计、交通组织品质提升，着力避免“千城一面”“丑俗怪”，打造一批建筑精品。三是促进公共配套品质提升。编制《荣耀智能制造产业园及周边片区配套提升规划研究》，助力荣耀园区实现向要素融合产城社区的蜕变；《坪山区三大主导产业建设项目配套设施指引研究》形成中期成果，着力打造产城融合样板；启动《坪山区重点片区社区综合体研究》，努力建设社区级活力中心。
（一）全面加强重点片区高质效统筹管理。一是高效运行领导小组工作机制。充分发挥领导小组平台作用，定期督办、协同解决片区发展难题；完善总体实施方案，编制2023年片区开发年度计划和项目库，指导片区有序开发；谋划若干区级重大项目或重要事项，提升片区影响力、辐射力。二是高效统筹各项工作任务。按照片区开发“项目化、节点化、清单化”要求，全面统筹片区开发时序和建设进度，定期搜集项目推进中存在的问题和困难，协调推动并跟进督促相关部门落实，全面提升片区开发效率，推动重点片区开发提质增效。三是加强重点片区统筹顶层设计。研究片区二次开发路径、投融资模式、市政基础设施建设、体制机制创新做法，编制《坪山区重点片区开发建设工作手册》，研究出台关于支持重点片区开发建设的相关纲领性文件，指导重点片区未来发展。
（二）全力推进重点片区高品质开发建设。一是加快打造燕子湖活力新中心。完善以法定图则为主要依据、各专题专项为具体实施指引的规划体系，加快推进城市更新、土地整备等项目土地供应进度，推动自然博物馆等公共设施项目的建设。二是加快推进碧岭片区新发展。配合城市更新和土地整备局等部门加快推进城市更新、土地整备等项目进程。三是加快营造坪山中心区新形象。统筹推进重大项目建设，确保完成市政府下达的年度考核任务，推动区域固投再增长；积极争取市级层面对坪山中心区开发建设的政策及资金支持。
（三）全面发力完善“总师制”。一是加快完善运行机制。抓紧出台总师服务需求清单、实施细则系列工作指引，进一步明确运行模式、操作流程、考核机制，保障总师制高效运转。二是高质开展技术管控。高质量开展坪山区重大规划、重大公共建筑、超高层地标建筑、重点地段及节点建筑设计方案的技术论证，全链条把控重点片区规划建设品质。三是提供专业人才培训。依托总设计师行业资源，开展大师讲坛、专家讲座、专题培训等系列活动，组织学习国内先进城区规划样本范例，为我区城市功能提升提供新思路。
（四）持续开展高质量专题研究。一是完成《坪山区三大主导产业建设项目配套设施指引研究》，坚持实施导向提升研究成效，推动成为指导坪山产业园区整体品质提升的重要标准；二是完成《重点片区社区综合体规划研究》，并在连片二次开发片区试点实施，进一步提高社区级公共服务设施节约集约利用水平，激发社区活力、促进社区融合；三是完成坪山中心区（行政居住片区）体检评估改革试点，全面科学评估规划实施和开发建设效果，助力重点片区高标准规划；四是开展重点片区公共空间研究，努力塑造特色鲜明、滨水相依、可亲可近、复合利用的未来坪山新门户、新形象。
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