翠亨工改观察③｜写好“后半篇文章”首批工改收储项目启动搬拆
继6月29日集中签约后，翠亨新区（南朗街道）南朗工业区首批工改收储项目地块陆续启动腾挪搬迁工作。随着企业将厂房搬清，勾机等施工车辆开进这个有着20多年历史的工业区，低效旧厂房清拆工作随即开展，企业签订工改协议后的“后半篇文章”正在铺开。旧厂房倒下，立起的将是新的产业和城市空间，未来，这个离深中通道西着陆点不足20公里的连片产业空间将规划建设高端装备制造产业园。
翠亨新区。 南方+ 卢子衡 拍摄
7月以来，高温持续，中山已连续近10天悬挂黄色高温预警信号。烈日下，南朗工业园的工改项目腾挪搬迁和清拆工作依然持续推进。
6月29日至6月30日，在翠亨新区（南朗街道）工改指挥部和工改专班的组织下，新区工改的实施主体、翠亨集团旗下子公司——中山翠亨城市更新有限公司通过举行现场集中签约仪式、远程视频公证签约的形式，与南朗工业区内10宗土地的权利人（或代理人）签订了协议，夺下了南朗工业区低效用地连片整备的节点性胜利。
“破解土地瓶颈等不起、慢不得，对于新区工改人来说，签约只是一个新起点。”翠亨新区（南朗街道）工改专班相关负责人表示，下一步将加快推动搬迁腾退工作，力争写好签约“后半篇文章”。
目前，南朗工业区10个已签约地块的后续工作正在有序推进，新区工改专班就地块资料进行复核把关，中山翠亨城市更新有限公司按照协议约定条款及时兑现权利人相关款项。此外，签约地块的厂房搬迁腾退也正有序推进，专班工作人员正推动签约地块的业主和租户企业开展搬迁腾退和移交工作，逐步实现土地收储。
对于搬迁的企业而言，工改也是一个新的开始。签约实施工改和搬迁工作的某企业在南朗工业园已发展近20年，其见证了南朗工业园以及翠亨新区（南朗街道）产业的发展壮大。“工改对于企业来说是一次‘检验’，也是倒逼企业思考转型升级的路径。”该企业负责人对新区工改表示支持，并期待未来以更强更优的姿态，融入新区的产业链条。
工改现场。 南方+ 卢子衡 拍摄
签约实施腾挪搬迁只是南朗工业园的头部步，如何有效管理和整备收储的产业用地，是新区工改当前的关键任务。在收储首批签约项目土地过程中，新区工改专班探索建立第三方物业管理机制，对已收储的土地和厂房实施物业管理，建立收储台账体系，完善已收储地块的物业移交手续和验收手续，为地块后续开发利用打下基础。
连片整备是翠亨新区（南朗街道）工改的主要模式之一，也是重点实施的模式。除了南朗工业园，南朗轻轨站片区等多个连片整备项目也正推进中，连片整备土地面积达约1000亩。按照计划，翠亨新区（南朗街道）未来三年将推动约1万亩低效工业园改造。
中山翠亨城市更新有限公司相关负责人表示，未来翠亨新区将围绕生物医药、高端装备、人工智能和现代服务业等领域开展产业招引和导入工作，在腾出的低效用地上打造一批高端产业园区，创新产业园区的建设管理模式，为承接来自深圳等东岸产业资源提供空间和平台保障。
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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