让“低效地”焕发新生鹤山拿出实招硬招新招！
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培育一个龙头，形成一个产业集群。
长江工业园“工改工”项目正式开园，
长江工业园效果图 桃源镇人民政府 供图
这是鹤山成功整治低效工业用地的范本。今年以来，鹤山市加快推进实施低效工业用地整治提升三年行动，通过自我提升、拓展合作、收购收储、“工改工”等方式，促进土地资源集约高效利用。
据了解，今年，鹤山计划推动11个“工改工”项目建设，做好存量工业用地提质增效，力争实现年内整治提升低效工业用地466.67公顷（7000亩）的目标。
今年以来，鹤山市坚定不移贯彻新发展理念，推进制造业当家“一把手”工程，坚持走集约节约的路子，拿出更多实招硬招新招，加快低效工业用地整治提升步伐，通过腾挪空间、整合资源、提高效益，为高质量发展提供坚强支撑。
如何让低效工业用地焕发新的生机？
鹤山市通过摸清低效工业用地的底数，
加快推进“工改工”项目建设等方式，
以桃源镇为例，今年以来，该镇通过完善用地手续及“集体转国有”的方式腾出空间，将长江工业园区内原本低产能、低税收的零星加工业简好厂房进行全面升级改造，打造成以智造厂房、研发、办公和配套为主的新兴产业载体，成为以新型材料和先进装备制造业为主，集研发、生产、销售、服务于一体的产业群集聚园区，用“工改工”闯出高质量发展“弯道超车”的新路，为制造业高质量发展注入源源不断的动力。
长江工业园鸟瞰图 桃源镇人民政府 供图
改造后的长江工业园，现代化的标准厂房内，电力、通信、供水排水管网等基础设施配套齐全，充分考虑企业生产生活的需要，加速企业投产步伐。
“工改工”让“低效地”变“高产田”。长江工业园“工改工”项目开发商、鹤山市合景生辉房地产开发有限公司负责人李智鸿说：“标准化厂房的建成，不仅有利于节约土地资源、提高开发的综合效益，也有利于吸引企业入驻，加速产业集聚，加快园区经济发展。”
“未来，我们将不断改进和创新，不断提升服务品质和管理水平，为进驻企业提供更优质的园区管理服务，把长江工业园打造成为鹤山‘工改工’样板。同时，长江工业园二期正在火热建设及招商中，我们正与来自深圳和江苏张家港的一批优质项目洽谈进驻事宜。”李智鸿说。
今年以来，鹤山紧抓招商引资和项目建设，着力推动五大重点产业平台（省硅能源产业基地、鹤山工业城、中欧雅瑶新兴产业园、中欧新材料创新基地、珠西国际物流中心）建设成效显著，园区配套设施建设日趋完善，制造业高质量发展势头强劲。
长江工业园已吸引6家企业入驻。桃源镇人民政府 供图
据悉，鹤山建立紧盯深圳、放眼全球的大招商格局，鹤山市四套班子领导及相关职能部门牵头成立25支招商小组，重点围绕主平台和主导（特色）产业，在硅能源及储能、新一代电子信息、装备制造、先进材料、智能家电等产业开展全员招商，吸引一批优质转移项目落户。
数据显示，今年1-6月，鹤山全市共引进亿元以上项目42个，计划投资总额158.35亿元，其中引进制造业项目数量35个，并列江门头部位。
入驻长江工业园的鹤山市森茂工艺品有限公司。桃源镇人民政府 供图
亮眼的招商数据背后，不仅彰显了广大企业对投资鹤山的信心，也反映出鹤山推进低效工业用地整治的决心。如，长江工业园6家进驻企业中，来自深圳的项目有4个，占比达三分之二。
据了解，目前，长江工业园已吸引云胜新材料科技（广东）有限公司、广东省亿昌医疗模具科技有限公司、广东省亿盟医疗科技有限公司、江门嘉钡电子科技有限公司、鹤山市森茂工艺品有限公司、江门伊帕思新材料科技有限公司等企业项目，总投资5.1亿元，预计达产后产值9.8亿元，税收3500万元。
一子落，满盘活。接下来，鹤山将牢牢把握高质量发展首要任务，深入实施制造业当家“一把手”工程，抢抓纳入省承接产业有序转移主平台的机遇，加快推进产业园区转型升级改造工作，为来鹤企业提供更加优质的发展环境。
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