近三年最多！2019年广州计划推346宗地（附重点靓地高清图+分析)
3月22日，广州市规划和自然资源局公布了《广州市2019年建设用地供应计划宗地表》，该表涵盖了包括南沙、增城、从化在内的全市11区的供地计划。
土地总供应面积达到2038万㎡！这个范围有多大？以珠江新城6.19平方公里计算，今年全市计划供地总量是三个珠江新城的面积。
其中，居住用地超过100宗，商业商服用地88宗。黄埔区供地数量最多，为52宗。白云供应48宗地块紧随其后，荔湾和南沙旗鼓相当，均供应35宗地块。
值得一提的是，今年各区有不少地块位列2018年供地蓝皮书中，今年再度推出。其中包括珠江新城、广钢新城和白云新城等优质商住地，2019年是否能够成功“嫁出”？我们来看详细情况。
4.海珠2017年拍出高价地的石岗路，今年又有宗宅地供应；互联网集聚区琶洲西区将推出3宗商业商务用地。
2019年，天河区土地供应共19宗。其中，包括居住用地5宗。值得关注的是，黄埔大道东646号地块，为2019年第一宗宅地拍卖，经过56轮报价，引起12家房企争抢。今年，天河还将在奥体中心、汇景新城、火炉山、黄村等区域推出宅地。
值得一提的是，珠江新城这宗商服地，位于黄埔大道与华夏路交汇处，西边为保利克洛维商业中心，南边有市妇幼保健院，东边为花城广场商圈，地理位置优越。曾出现在近三年的蓝皮书中，今年已经是四度推出，会被哪个“金主爸爸”夺去呢？
而汇景新城747地块今年也是再度推出。地块位于沈海高速广州支线以南，广园路以北，西南边为汇景新城项目。汇景新城是天河一大型指标盘，此项目已经多年没有新货，汇景新城地块如果成功出让，无疑将解渴天河楼市。目前项目二手售价在6.6万元/㎡左右。
寸土寸金的越秀老区难得有2宗宅地供应，比去年增加一宗，总面积达10698㎡，分布在越秀南路和广久大马路以东、白云路以北一带。
值得关注的是，此前，有媒体曾实地探访广久大马路地块，发现地面上有大约4~5层高的烂尾楼，该建筑外墙挂着的一块牌子上显示项目名为白云路邮政综合楼，开工距今已时隔17年。从地铁6号线团一大广场站A出口步行到该地块仅需大约8分钟，交通十分便利。
荔湾区今年将供应35宗地块，宅地占16宗。值得注意的是，冷冻厂地块的地理位置十分优越，地块东临南岸路，西侧就是珠江前航道，地块与珠江之间没有什么遮挡，可以说是名符其实的江景地块。
广钢新城今年供应2宗宅地，其中，AF040225-B地块已在近日挂牌，起拍楼面价28140元/㎡，计划4月1日正式拍卖，AF040225-A地块为去年计划出让的土地，地块靠近广钢公园，位置优越。
今年，海珠区供地数量为5宗，其中，宅地数量为2宗，分别为广轻机地块及南洲路地块。据了解，广轻机地块位于石岗路片区，石岗路地块曾在2017年以5.5万元/平方米的楼面价，刷新了当年成交价的记录。
值得注意的是，琶洲区域推出了3宗商业地块，其中琶洲西区0128和0164地块出现在去年的供地蓝皮书里，今年再度供应。目前，琶洲创新产业区已吸引了腾讯、唯品会、小米等大型企业入驻。
广东轻工机械厂旧改地块，原本计划去年出让。面积虽然不大，但由于广纸片区，周边地价并不便宜，如时代拿下的地块，楼面价就已超过5万元/㎡。
2019年，白云共计划供地48宗，其中包括24宗宅地，1宗租赁住房用地，19宗商地，3宗工业用地，1宗物流仓储用地。其中，24宗宅地占据白云全区供地的半壁江山，地块主要分布在石井街鸦岗地段、沙亭西路沙亭岗村、田心村等。
此外，多个总部大楼聚集的白云新城也有8宗商地计划出让。其中白云新城5-8期江夏村4011地块为今年再度推出。
值得一提的是，今年白云供应土地中，石井新城宅地再度推出，地块位于广清公路东侧，邻近石井广场。
番禺2019年将供应5宗租赁用地及7宗二类居住用地！其中，租赁用地全部位于番禺屏山一村，总用地面积达65710平方米。而二类居住用地方面，钟村、沙头街、石楼等都有供应。其中最引人瞩目的莫过于广州南站再推宅地！
继去年底广州南站陈头岗停车场场站综合体项目靓地，被广州地铁集团以楼面价1.09万元/㎡拿下后，广州南站今年再推两宗宅地，总面积达66599㎡！目前，广州南站周边住宅项目已达4.3万元/㎡。
位于新造镇曾边村、南约村的广州国际科技创新城一期C地块同样备受关注。据悉，该区域周边最高房价已达8.4万元/㎡。
本次南站推出的两宗宅地，曾在2011年推出，当时楼面起价均为7000元/㎡，彼时挂地时的附加条件为中小套型（90平方米以下）比例不低于50%。
该地块同样位列2018年的供地蓝皮书，今年再度推出。地块位于大学城外环路东南面，毗邻岭南印象园，与国际创新城隔江相望，坐拥优质江景资源。
地块距离地铁4号线米，从大学城南站地铁站乘坐地铁7号线分钟直达广州南站。地块周边配套设施完善，拥有大学城优质教育资源。
作为旧村改造大户的黄埔区，2019年宅地供应多来自旧改地块。其中比较重点的有火村旧村改造安置地块一、横沙旧村安置二期地块、红卫村（一、二社）旧村安置区地块等。
黄埔化工地块地块位于黄埔东路北面，南面是历史悠久的南海神庙。地块距离在建的13号线米，可快速到达广州中心城区，交通便利，周边配套设施完善。
值得注意的是，2019年黄埔还将推出综合体地块——庙头路站综合体。该地块位于地铁庙头路站，总用地面积达54000㎡。据有关媒体报道，庙头路站综合体内设置公交临时停靠站200m²、出租车兼K+R设施共3个泊位、自行车设施360m²。项目预计总规模约为6900平方米。
2019年，南沙计划推出35宗用地，用地性质多样。包括居住用地性质在内的土地仅有10宗。纯居住用地总计有4宗，分布在万顷沙安置区二期、珠江安置区二期、板头石场地块、海傍路地块，总用地面积超42万㎡。
居住商服混合用地总计有5宗，集中分布在横沥镇与黄阁镇。分别为横沥镇灵山岛尖、七一村留用地，黄阁镇东湾村留用地，黄阁镇梅山糖厂片区以及广州市南沙区金洲、冲尾自然村城市更新改造项目。
2019年，东大仓增城二类居住用地总计推出14宗，其中派潭镇背阴村部分土地为二类居住用地。
其中比较重点的有永宁街、荔城街。永宁街推出4宗，分别位于叶岭村与简村村。叶岭村地块总计195.647亩，为永宁街居住用地供应主力。荔城街亦有4宗，涉及明星村安置区、廖村村、五一村等。其中廖村村总计供应超荔城街总地块面积的2/3。
仙村镇2宗，分布在沙滘村与仙村一路。新塘镇、中新镇、朱村街、派潭镇分别有1宗新塘新墩村地块313亩，为增城居住用地供应最大土地面积的地块。
今年，花都区共推出地块21宗，其中居住用地占7宗，商业用地4宗，工业用地、物流仓储用地共9总，租赁住房用地1宗。值得注意的是，本次推地中，居住用地分布有新民村、广州北站、花山镇、九潭村、广花公路、工业大道地区。
而在2018年，花都新雅街、镜湖大道、雅瑶中路中路等工业地主要供应区域，在今年仍以推出工业用地为主。
地块位于广花一级公路东侧、雅瑶中路北侧、新雅街花都湖南侧，坐拥一线江景资源。地块也曾列入近4年的供地蓝皮书中，但一直未挂牌，今年能否成功出让？
2019年，从化区域共推地6宗，供地面积共137万㎡。值得注意的时候，今年，九里步地区又推出一块商住用地，该地区享受14号线带来的交通利好，目前，该片区周边新盘林立，销售均价多为1字头。此外，明珠工业园推出巨无霸宅地，面积约11.1万㎡。
北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：
版权声明：本文由本站发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
