郑州二轮集中供地15宗地叫价114亿 青岛预公告105宗地
10月16日，郑州市公共资源交易中心发布两则土地出让公告，共挂出15宗土地，总起价114.13亿元，挂牌截止时间为11月19日。
据观点地产新媒体了解，此次挂牌出让的土地中，郑政出（2021）53、55、56、57、58、59、62、63号（网）地块为城中村改造地块。郑政出（2021）54、60、61号（网）为旧城改造地块。郑政东出〔2021〕18号（网）地块为产业用地。仅郑政出（2021）64、65号（网）地块、郑政东出〔2021〕15号（网）三宗地为政府储备公开用地。
根据土拍公告，此次土拍有“五不得”规定，包括参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控股的非房地产企业融资等。
此外，公告规定，申请人可以单独申请，也可以联合申请。同一企业及控股公司，不得参加同一宗地的竞买。出让人将委托会计师事务所对竞得人提供的审计报告及相关资料开展审查，同时审查是否存在同一企业及控股公司参与同一宗地竞买的违规行为。经审查不符合要求的，该竞得结果无效，出让人有权扣除成交价款的20%作为违约金，竞得人及参与同一宗地竞买的控股公司两年内不得参加郑州市土地出让活动。所有宗地竞买保证金比例均按50%收取。
10月15日，青岛市自然资源和规划局发布2021年10月拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告。
公告显示，本次预公告地块105宗，总面积约6131亩，其中工业、仓储用地67宗，面积约3704亩；新型产业用地（M0)3宗，面积约61亩。
另外，商服用地6宗，面积约247亩；平度市、莱西市城镇住宅用地（含商住用地）17宗，面积约1364亩；公共管理与公共服务用地（教育用地、社会福利用地等）及其他用地12宗，面积约755亩。
观点地产新媒体了解到，涉及城镇住宅用地的区市均为平度市和莱西市，以莱西市居多，平度则仅有一宗涉宅用地，规划建面11.76万平米。
据观点地产新媒体了解，该地块位于白云区鹤龙街黄边村，宗地面积14004平方米，用地面积6026平方米，计算容积率建筑面积37910平方米，而计算容积率建筑面积中，商业建筑面积占比不超过20%。
按照要求，该地块将建成为广州集成电路设计总部基地。同时，项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致。
10月16日，广东惠州市挂牌1宗商住地，位于惠城区高新科技产业园，预计11月19日以限地价+限房价+竞地价+摇号出让。
观点地产新媒体了解到，该地块为惠城区高新科技产业园南部片区B-10-01-04地块，宗地使用权面积29794.24平米，计算指标用地面积43877平米，容积率≤3，建筑面积≤131631平米（商业建筑面积比例10%，配套设施建筑面积≥700㎡）。
该宗地块挂牌起始价约6.33亿元，楼面起价4807元/平米，上限价约7.28亿元，上限楼面价5528元/平米，毛坯商品住宅销售单价≤15594元/平米。
根据地块要求，开发投资总额不少于10.75亿元（含地价,不含地价溢价部分）；于B-10-01-05地块内无偿配建计容总建筑面积不少于10800平米人才房；于B-10-01-06地块内无偿配建12班幼儿园（建面4100平米）和3班托儿所（建面800平米）；无偿配建B-10-01-04、B-10-01-05地块内的密路网（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信电缆沟），总面积2685平米（长15米，宽179米）。
观点地产新媒体了解，该地块宗地面积43784.14平方米，容积率≤3.2，建筑面积≤140109.25平方米（配建10000平方米住宅，且商业建面≤总建面10%）。
地块挂牌起始价约2.2亿元，楼面起拍价1572元/平方米，地块采用价高者得的竞价方式。
据悉，该地块为“三旧”改造地块，曾于去年两次挂牌，目前最新一次挂牌预计于11月5日通过网上拍卖出让。
相比上一次挂牌，该地块起拍价从26150万元、楼面起价1866元/平方米，下降了5125万元至22025万元、楼面起价1572元/平方米；无偿配建住宅建面从1.5万平方米下降至1万平方米。
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