一、项目概况

这处载体位于坂田五和社区，是一间标准厂房楼上空间，面积约500平方米、层高4.5米、八成新带简单装修，由原房东直租、红本合规

空间方正实用，适合电商仓储、轻研发、设计工作室与贸易办公等业态；厂房配电梯、消防验收合格，承接后稍作布置即可投产

片区紧邻万科大厦与5号线孖岭站，周边配套成熟、人流旺盛，停车便利，是龙岗中部通勤友好型的小型生产办公空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坂田地处龙岗中部，是华为总部所在地与深圳互联网科技产业集聚区，周边电子商务、智能制造与创新型企业高度密集

本载体定位为轻型生产办公复合空间，重点引入电商仓储、贸易办公、研发设计与轻型组装，不接纳高污染高耗能行业

园区管理规范的厂房可提供环评备案协助，适合成长型团队轻资产入驻，试错成本低、落地确定性高

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于五和社区，步行可达地铁5号线孖岭站，员工通勤便利；经坂雪岗大道可快速接驳机荷高速与南坪快速

坂田地处龙岗与福田交界，往北通东莞、往南达南山科技园车程可控，是深圳东部产业走廊的重要节点

片区商业与居住配套完善，商场、酒店、学校与餐饮密集，招工便利且员工生活成本适中，是坂田务实的小型载体空间