夏瑞科技拟北交所IPO：2023年营收净利双降租赁物业尚未取得权属证明
12月24日，深圳市夏瑞科技股份有限公司（以下简称“夏瑞科技”）在深圳证监局发布IPO辅导备案进展情况报告（第八期），拟北交所IPO，辅导机构为中国国际金融股份有限公司。
夏瑞科技成立于2004年4月，法定代表人为郭民，注册资本6000万元。是一家专业的电子制造服务企业，致力于为高品质要求的客户提供印刷电路板组装（PCBA）、成品组装、供应链管理、系统级测试及研发支持等全方位服务。
2024年上半年，公司实现营业收入2.98亿元，同比增长40.03%；归属于挂牌公司股东的净利润3403.64万元，同比增长123%。
2023年，公司实现营业收入5.07亿元，同比下降19.52%；净利润为3973.92万元，同比下降44.6%，营收、净利双降。
据公开转让说明书，郭民直接持有公司44,239,472股股份，占公司总股本的73.73%，通过夏瑞共创间接持有公司384,000股股份，占公司总股本的0.64%，合计持有公司74.37%的股份；郭民与郭子滢系父女，构成一致行动关系，通过与其女郭子滢签署《表决权委托协议》，约定郭子滢将所持公司4%股份对应的表决权委托予郭民行使。郭民合计可控制公司77.73%股份所对应的表决权，为公司的控股股东。
据中金公司报告，夏瑞科技的租赁物业目前均系在集体土地上建造的房屋，租赁物业用途为厂房、宿舍，未取得房屋权属证明。其中，报告期内公司租赁的塘头第三工业区4栋、16栋1-6层、17栋4-6层已进行深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报，取得《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》。
若在租赁合同的有效期内，由于该等租赁物业的产权瑕疵而导致出租方无法继续出租房产，公司的生产经营场地将面临无法使用、被动搬迁的风险。除塘头第三工业区16栋继续租赁外，公司已经将主要生产场所搬迁至惠州自有厂房，其他物业已不再使用。且实际控制人郭民出具关于租赁房产瑕疵的承诺，若公司因房屋租赁等相关事宜受到处罚或其他损失的，实际控制人将承担该等处罚与损失，避免与减少对公司的影响。
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