地铁万顷沙站旁挂牌一宅地要求装配式建筑面积不低于70%
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原标题：地铁万顷沙站旁挂牌一宅地，要求装配式建筑面积不低于70%
万顷沙板块，在市政规划加持之下，不仅落地了恒大新能源汽车、海芯集成电路等高端新兴产业，今年5月份还签约粤港澳大湾区精准医学产业基地项目，多个翘楚产业，加上广州地铁18/22号线明年年中建成、在建的深中通道及延伸项目南中高速、深江高铁南沙站等，都将助力万顷沙腾飞。
昨天（6月18日）上午，南沙区挂牌一宗位于珠江街的住宅用地，宗地面积32387平米，挂牌价为11.002亿元，楼面价10070元/平米！
该宗地编号为2020NJY-7，具体位置为珠江街四涌东侧，万泰路南侧。距离18号线公里。该地块周边有南沙港快速、珠江大道、228国道与凤凰大道等交通线路穿过，出行十分便利。目前地块周边人口基数较小，业态以工业园为主，缺乏大型的商业配套，日后一段时间将较依赖地块自身配套。
地块西侧为美的南沙工业园和珠江工业园，地块东南侧为珠江嘉园。珠江工业园旁的珠江源昌花园均价约为18000元/㎡。中国铁建海悦国际楼盘已批准预售，主力户型为建筑面积约85-130㎡平层复式单位，满足刚需和改善需求。此楼盘土地是由中铁建在2018年12月以12.5亿元夺得，当时成交楼面价7531 元/㎡。
该地块将于2020年7月20日15时起限时竞拍。 本次地块出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式。挂牌出让价格设定蕞高限制地价为159529万元（溢价率45%），竞买人的蕞高报价不超过蕞高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到蕞高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓（住宅），竞价阶梯为450平方米。
根据要求，该宗地竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于宗地总建筑面积的70%；若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。
近年来，广州市大力发展装配式建筑，加快推进建筑业现代化、信息化与工业化，广州市自贸区南沙片区住房和城乡建设局结合区内装配式建筑的特点，有针对性地加强了装配式建筑的检查，重点引导参建单位建立健全质量保证体系，完善质量安全管理制度，督促现场加强装配式生产、安装、隐蔽环节中的质量管控措施与各节点验收要求。
目前，南沙区已有多个项目进入装配式设计、构件生产等准备阶段。2020年6月上旬，在南沙区灵山岛尖上，随着预制楼梯、叠合板、外墙凸窗板等PC构件陆续运至工地现场，灵山岛尖部分项目正式进入装配式建筑施工阶段。
截至6月12日，广州佳兆业明珠湾项目、金茂二期项目、美的绿城项目和美的天珀雅苑项目等4个项目已完成首层装配式结构的安装与浇筑工作。
灵山岛尖装配式建筑项目的率先施工，将为更好地发挥装配式建筑规模化效应，进一步促进南沙区装配式建筑持续健康发展和为全市其他装配式项目提供更多可以借鉴的宝贵经验。返回搜狐，查看更多
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