广东治囤地：不处理闲置土地不准卖地

admin2年前 (2024-09-27)广东产业信息30

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　　近日，为了遏制常年“晒太阳”的闲置土地不断增加，广东省政府祭出“不处理闲置土地不准卖地”的辣招，除了要求各地方11月底前需对囤地处置完毕外，还将处置量与各地新增建设用地供应挂钩，整改未到位甚至不准“卖地”。

　　被视为“史上蕞严”招数大限到来，不仅让各地方政府“坐不住”，包括华发、合生创展等众多房企久囤多年的土地也将受牵连，一些房企在政府施压下不惜把项目卖掉。

　　日前，广东省政府召开全省处置闲置土地工作座谈会，对珠海、深圳、中山、河源、湛江等市未处置闲置土地面积蕞多的区域点名批评，并规定11月底前，对尚未处置完毕的闲置土地，按面积收回或扣减年度新增建设用地计划指标，并责令在明年一季度前完成整改。

　　此外，广东省规定新建立的“闲置土地常态化惩处工作机制”被政府人士视为“蕞辣”的招数。规定自2015年起，于每年11月30日对超过土地使用合同规定的开工时间一年以上未开工、且未开工建设用地总面积已超过近5年（上一年度起计前5年）年均供地量的市、县，自下一年度1月1日起暂停除国家重点项目和民生保障项目外的新增建设用地供应，直至整改到位为止。

　　“以往闲置土地的主导权主要在地区政府，由于受到各种利益捆绑，处理进度十分拖沓。”广东省国土资源厅一位研究人士向记者分析道，此次使出的招数将地方处理闲置土地的力度与土地出让指标这一“钱袋子”挂钩，地方不尽早整改意味着下一年土地供应量将受制约，“可谓达到敲山震虎的效果”。

　　“史上蕞严招数出台后，如果省相关部门严格执行，将向地方政府施压。”中山市政府一名官员向记者表示。

　　记者从珠海市国土部门获悉，今年年初，珠海市已经获悉将被重点点名且纳入重点整治对象，因此相关部门已向部分房企进行约谈。在该区域，囤地多年的开发商甚至选择出售项目，以避免土地遭国家收回。

　　今年2月，拥有珠海三宗长期“晒太阳”地块的珠海日大实业公司被中珠控股股份有限公司收购100%股权。公告中指出，由于三宗待开发土地自2005年取得建设用地规划条件指标以来，一直没有开发建设闲置至今，按照国土部门对闲置土地的相关管理规定，存在国家依法收回或对闲置土地进行违约处罚的可能性。

　　此外，据华发地产、新世界中国等房企相关人士透露，这些涉及囤地的房企收到政府的相关提示，并曾签下禁止闲置土地、炒地的承诺书。