广东省宅地出让预告：40宗地总起价5248亿元
原标题：广东省宅地出让预告：40宗地，总起价524.8亿元
好地研究院梳理广东省各市土地市场的公告信息，帮助开发商动态汇总即将出让的地块。
监测范围：广东全省涉宅用地，出让面积在2000㎡以上
据好地研究院统计，11.23-11.29期间，广东省预计出让40宗涉宅用地，总出让面积229.42万方，总建筑面积690.5万方，总起价524.8亿元。
40宗地分布于广州（4宗）、深圳（8宗）、佛山（3宗）、珠海（1宗）、肇庆（5宗）、惠州（2宗）、清远（1宗）、韶关（5宗）、湛江（5宗）、茂名（1宗）、云浮（5宗）。
出让地块指标表（来源：好地大数据）
下周，广州市出让4宗涉宅地，分别位于花都（1宗）、增城（1宗）与南沙（2宗），总建面44.92万㎡，总起价56亿元。
穗空港国土出告字〔2020〕4号地块
地块位于广州空港经济区镜湖大道东侧地块，出让面积56042㎡，容积率为3，最大计容建面168127㎡。
地块起价187294万元，楼面起价11140元/㎡，地块采用“限地价+竞企业自持商品住房面积+摇号”的方式确定竞得人，上限价271576万元，上限楼面价62350元/㎡，竞买保证金为81296万元，网上限时竞价时间为11月26日10时。
穗南开规划资源出告字〔2020〕27号地块
地块位于南沙湾英东大道以南，港前大道以西2020NJY-16地块，出让面积30623㎡，容积率为3.3，最大计容建面101056㎡。
地块起价151960万元，楼面起价15037元/㎡，地块采用“限地价+竞配建人才公寓（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价201820万元，上限楼面价19971元/㎡，竞买保证金为30400万元，网上限时竞价时间为11月26日15时。
穗南开规划资源出告字〔2020〕28号地块
地块位于南沙横沥岛DH0502单元内，义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南2020NJY-17地块，出让面积22720㎡，容积率为3.8，最大计容建面86335㎡。
地块起价108870万元，楼面起价12610元/㎡，地块采用“限地价+竞配建人才公寓（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价18283万元，上限楼面价18283元/㎡，竞买保证金为22000万元，网上限时竞价时间为11月26日15时。
穗规划资源增挂出告（2020）44号地块
地块位于广州地铁二十一号线.8，最大计容建面93706.25㎡。
地块起价112400万元，楼面起价11995元/㎡，地块采用“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式确定竞得人，上限价162980万元，上限楼面价17393元/㎡，竞买保证金为22500万元，网上限时竞价时间为11月27日10时。
下周，深圳市出让8宗涉宅地，分别位于宝安西乡（1宗）、沙井（1宗），坪山石井（1宗）、龙华大浪（1宗）以及光明(4宗）。其中，宝安西乡、龙华大浪、坪山石井以及光明共7宗地为普通商品房，均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，并设定了一定初始面积只租不售的人才住房；宝安沙井宗地建设类型为可售型人才住房。8宗地总建筑面积221.96万方，总起价294亿元。
A122-0371地块（普通商品住房）
地块位于宝安区西乡街道，出让面积85320.53㎡，容积率为2.78，最大计容建面189575㎡。
地块起价413600万元，楼面起价21817元/㎡，上限价599800万元，上限楼面价31639元/㎡，竞买保证金为206800万元，网上限时竞价时间为11月23日10时。
地块位于龙华区大浪街道，出让面积110523.25㎡，容积率为2.81，最大计容建面310750㎡。
地块起价665300万元，楼面起价22977元/㎡，上限价964700万元，上限楼面价31044元/㎡，竞买保证金为332600万元，网上限时竞价时间为11月23日10时。
地块位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角，出让面积37254.47㎡，容积率为4.52，最大计容建面168380㎡。
地块起价193100万元，楼面起价11468元/㎡，上限价280000万元，上限楼面价16629元/㎡，竞买保证金为96500万元，网上限时竞价时间为11月23日10 时。
地块位于宝安区沙井街道，出让面积339421.94㎡，容积率为3.86，最大计容建面1310703㎡。
地块起价1271000万元，楼面起价9697元/㎡，上限价1841500万元，上限楼面价14050元/㎡，竞买保证金为635500万元，网上限时竞价时间为11月23日10时。
地块位于光明中心区双明大道北侧，出让面积18143.86㎡，容积率为3.8，最大计容建面68945㎡。
地块起价95400万元，楼面起价13837元/㎡，上限价138400万元，上限楼面价20074元/㎡，竞买保证金为47700万元，网上限时竞价时间为11月23日15时。
地块位于光明中心区光明大街南侧，出让面积11763.47㎡，容积率为4.6，最大计容建面54110㎡。
地块起价87700万元，楼面起价17514元/㎡，上限价127200万元，上限楼面价23508元/㎡，竞买保证金为43800万元，网上限时竞价时间为11月23日15时。
地块位于光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧，出让面积21866.53㎡，容积率为4.4，最大计容建面96210㎡。
地块起价168500万元，楼面起价17514元/㎡，上限价244400万元，上限楼面价25403元/㎡，竞买保证金为84200万元，网上限时竞价时间为11月23日15时。
地块位于光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧，出让面积10538.37㎡，容积率为4，最大计容建面42150㎡。
地块起价49600万元，楼面起价11768元/㎡，上限价72000万元，上限楼面价17082元/㎡，竞买保证金为24800万元，网上限时竞价时间为11月23日15时。
下周，佛山市出让3宗商住地，分别位于禅城、南海与三水，均采用“价高者得”的方式确定竞得人，总建面31.42万方，总起价30.7亿元。
地块位于禅城区文华路西侧、黎明二路南侧，出让面积43283.63㎡，容积率为3.5，最大计容建面151492.71㎡。
地块起价227240万元，楼面起价15000元/㎡，竞买保证金为45448万元，网上限时竞价时间为11月27日10时。
地块位于南海区西樵镇崇南村碧霞一路南侧，出让面积22610.95㎡，容积率为2.8，最大计容建面63310.66㎡。
地块起价37986万元，楼面起价6000元/㎡，竞买保证金为7597.2万元，网上限时竞价时间为11月27日10时。
地块位于三水区西南街道文锋西路北侧地块二，出让面积37692.99㎡，容积率为3，最大计容建面99380.97㎡。
地块起价41950万元，楼面起价4221元/㎡，竞买保证金为8400万元，网上限时竞价时间为11月27日10时。
下周，珠海市出让1宗商住地，位于横琴新区，建面45万方，起价84亿元。
地块位于十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧、南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧，出让面积171141.27㎡，容积率为2.63，最大计容建面450000㎡。
地块起价840622.8651万元，楼面起价18681元/㎡，采用“竞地价+竞自持商业面积+竞配建无偿移交给政府的人才住房”的方式确定竞得人，上限价1260000万元，上限楼面价28000元/㎡，竞买保证金为168200万元，网上限时竞价时间为11月25日10时。
下周，肇庆市出让5宗商住地，分别位于肇庆新区（2宗）与高要区（3宗），地块均采用“价高者得”的方式确定竞得人，总建面49.08万㎡，总起价7.4亿元。
地块起价18658万元，楼面起价1841元/㎡，竞买保证金为9329万元，网上限时竞价时间为11月24日9时30分。
地块位于肇庆新区横槎居住组团的XQ-HC1901（A区）、XQ-HC1902（B区）号，出让面积54662.93㎡，容积率为2.29，最大计容建面125329.596㎡。
地块起价22620万元，楼面起价1805元/㎡，竞买保证金为11310万元，网上限时竞价时间为11月24日10时。
两宗地位置图（来源：好地大数据）
地块位于高要区江滨新城地段，出让面积33603㎡，容积率为3，最大计容建面100811.1㎡。
地块起价12100万元，楼面起价1200元/㎡，竞买保证金为2420万元，网上限时竞价时间为11月27日9时30分。
地块位于高要区江滨新城地段，出让面积26935.4㎡，容积率为2.5，最大计容建面67338.5㎡。
地块起价9500万元，楼面起价1411元/㎡，竞买保证金为2420万元，网上限时竞价时间为11月27日10时。
地块位于高要区江滨新城地段，出让面积31979.3㎡，容积率为3，最大计容建面95937.9㎡。
地块起价11050万元，楼面起价1152元/㎡，竞买保证金为2210万元，网上限时竞价时间为11月27日10时30分。
三宗地位置图（来源：好地大数据）
下周，江门市出让1宗商住地，位于新会区，建面31.87万㎡，起价12.2亿元。
地块位于新会区枢纽新城明德一路与江门大道相交的西南角地块，出让面积106240㎡，容积率为3，最大计容建面318720㎡。
地块起价121783万元，楼面起价3821元/㎡，地块采用“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”的方式确定竞得人，上限价219725.57万元，上限楼面价6894元/㎡，竞买保证金为24357万元，网上限时竞价时间为11月27日10 时。
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下周，惠州市出让2宗涉宅地，分别位于龙门县与惠东县，总建面10.48万方，起价1.5亿元。
地块位于龙门县麻榨镇坳头村永麻公路旁，出让面积21348㎡，容积率为3，最大计容建面64044㎡。
地块起价6520万元，楼面起价1018元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为3260万元，网上限时竞价时间为11月25日16时。
地块位于惠东县平山街道陈塘村苏岭、曾屋、黄屋村小组地段，出让面积15103㎡，容积率为2.7，最大计容建面40778.1㎡。
地块起价8515万元，楼面起价2088元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为4257.5万元，网上限时竞价时间为11月27日10时。
下周，清远市出让1宗商住地，位于清城区，建面44.57万方，起价11亿元。
清政务地挂出〔2020〕082号地块
地块位于清城区横荷街道昨石片区范围内，出让面积178266.12㎡，容积率为2.5，最大计容建面445665.3㎡。
地块起价110200万元，楼面起价2473元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人，竞买保证金为50000万元，网上限时竞价时间为11月24日10时。
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