招商蛇口：子公司370.74亿元获得前海T102-0296号地块土地使用权

　　中国网地产讯 5日晚间，招商蛇口发布有关签署前海土地使用权出让合同公告。

　　按照《土地整备协议》的约定，2019年4月30日，前海管理局与招商蛇口子公司招商驰迪于广东省深圳市签署了《土地出让合同》。根据《土地出让合同》，前海管理局将位于深圳前海的地块编号为T102-0296、土地面积约为35.32万平方米的土地使用权出让给招商驰迪，合同地价约370.74亿元。

　　公告显示，本次出让宗地土地用途为商业服务业用地、居住用地；土地性质为商品房用途；本宗地的使用年限为居住用地70年，自2015年1月1日起至2084年12月31日止；商业服务用地40年，自2015年1月1日起至2054年12月31日止。

　　值得注意的是，在本《土地出让合同》用地范围内需落实总建筑面积为29.5万平方米的人才住房。其中，人才住房（商务公寓/居住）284,130平方米，人才住房配套设施10,870平方米。由前海管理局出资建设，产权归前海管理局，不计地价，全年期内只租不售，原则上产权不可分割，可按规定委托合资公司代建。户型、建设标准、管理模式、建筑安装成本结算计算方法等由双方另行签署协议约定，并在分宗时予以明确。

　　据悉，深圳市规划和国土资源委员会、前海管理局、招商局集团、招商蛇口控股子公司招商驰迪及原19家持地公司曾于2018年12月24日在广东省深圳市共同签署了《土地整备协议》。经上述各方同意，由前海管理局按照《土地整备协议》的约定收回前海土地整备范围内原19家持地公司原规划下的全部土地使用权，并按照《土地整备协议》约定的补偿价值计算方法得出土地补偿价值约432.10亿元；再由前海管理局向招商驰迪置换价值等于上述补偿价值的新规划下的土地使用权，用地面积约为42.53万平方米，招商置换用地最终坐标、面积、规划指标等以土地使用权出让合同的相关条款为准。

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