深圳君成世界湾梧桐树广强势来袭！售楼热线！
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粤港澳大湾区和大空港规划出台以来，福永便一步步从青蛙变成了王子，其发展地位从深圳的边缘区域，跃升为大湾区的重要组分。
福永作为深圳西部工业及经济重镇，既可依托山、海、湖的区位优势，海、陆、空的交通优势，土地瓶颈也得到很好的破解。目前，域内规划的旧改项目总体量已超过350万㎡，且有单盘体量大规模大的特点，少则约7万㎡，大的甚至达到约230万㎡。如怀德城旧改（占地面积约230万m²）、中粮立新湖项目（占地面积约66万m²）、凤凰第三工业区旧改（占地面积约56万m²）、和平旧村改造项目（占地面积约24.5万m²）、鸿荣源塘尾工业区项目（占地待定）和华强城（占地面积约12.8万m²）等。大量的旧改项目启动，使得片区未来的居住环境整体改观有了较为强烈的预期，这片区域也成为预算有限的刚需们上车的热门选择之一。
福永众多旧改项目之一，凤凰第三工业区旧改约56万㎡的体量算是片区较小的项目。位于凤凰山生态保护区与福永片区副中心之间，凤凰山大道与福凤路交汇处。备案名为：君成世界湾梧桐树广场。
其中：商业、办公及酒店229100㎡，商务公寓90530㎡，公共配套设施共7630㎡，配建公共停车位400个。允许在开发建设用地内地下设置30000㎡的商业用房和地下公共充电站700㎡。
本次推出的是2号和4号地块 九雏广场 祥麟大厦，共784套，建面约67-101㎡商务公寓、建面约55-123㎡办公产品。6月5日已经正式开放展示中心，但需要提前预约。
君成世界湾周边也是如此。放眼望去，沿路几乎都是低矮老旧的厂房，商品房几乎是一片空白，整体来看外部环境不算优秀。
不过项目或许会给福永的配套填补一些空白。
区位优势凸显，项目周边产业基础雄厚
大空港片区集齐了全球少有的海陆空铁立体式交通要素和难得的产业基础，将优化形成“一核三片区”的空间发展格局。以航站区为核心，形成机场北——临空商务科技中心、机场东——航空特色服务小镇，机场南——中央供应链管理区为三片区。建设成为立足珠三角、面向亚太、辐射全球的国际航空门户枢纽，现代临空服务业为主导的国际特色航空城。
未来，大空港新城是加强深港澳深度合作、推进珠江口东岸协同发展、推进粤港澳大湾区建设的重要支点，将成为深圳未来新的经济增长级。
项目周边有立新湖科创区，其口号是打造升级版松山湖，总规划面积约6.57平方公里。园区共有规模以上工业企业八十多家，总用地514.12公顷，其中城市建设用地324.25公顷，占总用地的63%；水域和其他非城市建设用地189.87公顷，占总用地的37%。
松山湖科技产业园的发展目标是“以先进工业和高新科技产业生产及研发为主的综合性生态新城”，立新湖和松山湖在园区规划上颇有些异曲同工之妙。
而项目周边的道路主要是以方格块路网的形式进行规划，这样的路网规划相对合理，对于车流的导向也相对较好。
凤凰山森林公园跨越福永、西乡、沙井、公明、石岩五个街道，占地面积约24.8平方公里，是深圳市规划重点建设的森林公园之一。景区已建成福永凤凰主入口及沙井观音庙、西乡黄麻布、福永虎背山三个次入口。
立新湖，又名立新湖水库，福永水库。占地面积约1.9平方公里、水域面积1.2平方公里，湖光荡漾，与碧波万顷的珠江口毗邻。
不过目前周边环境以厂房为主，配套暂时不太完善，尤其是地铁还没建起之际，在周边同样拥有非常大供应量的怀德国际的冲击下，能获得的市场认可度如何
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