一、项目概况

本项目位于宝安区福永街道桥头社区桥头工业园，为多层标准厂房，本次可对外出租面积从1500平方米到6000平方米，整层承租与分层分租均可安排，空间组合弹性大，适配不同规模电子与轻工企业

厂房首层层高5.8米，可布置自动化产线与立体仓储；标准层层高4.5米，适合电子组装、精密五金及中试生产。首层承载1.1吨每平方米、标准层650公斤每平方米，结构稳固，设备安装无障碍

厂房简装交付，地面平整、水电管网及消防设施基础齐备，企业可按工艺自行二次改造。园区设独立装卸区，货车进出顺畅，管理规范、安保到位，是福永片区性价比突出的标准化生产空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

福永街道地处宝安西部，紧邻深圳宝安国际机场，是临空经济与电子制造的重要承载区。周边聚集大量消费电子、连接器、精密结构件企业，产业链完整、配套半径小，协同效率高

项目重点引入消费电子组装、精密五金加工、智能硬件装配、自动化设备集成等行业，鼓励轻资产、高附加值、低能耗的制造业态入驻，与区域主导产业高度契合

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合宝安区产业准入与环保要求。园区可协助办理环评备案与产业准入申报，帮助企业缩短审批周期、加快投产

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻宝安大道与桥头路，距地铁11号线桥头站步行可达，员工通勤便利；经广深沿江高速可快速通达前海、南山及珠江西岸城市，货运通道顺畅

园区距深圳宝安国际机场约8公里，距福永码头约5公里，具备临空、临港双重物流优势，适合有跨境交付与快速响应需求的电子制造企业

片区工厂密集、人流充足，用工与生活配套成熟，招工稳定性高。以20至28元每平方米每月的租金水平，本厂房在宝安西部具备较强成本优势，适合成长型企业中长期布局