一、项目概况

本项目位于龙岗区平湖街道华南城旁物流产业园，为厂房兼仓储用途的多层建筑，可租面积约5000平方米，可整栋承租也可按层分租，适配电商仓储、城市配送与轻工生产等多种业态

首层层高6米，可布置装卸平台与高位货架；标准层层高4.5米，适合分拣、包装与轻工装配。首层承载1.2吨每平方米、标准层600公斤每平方米，货架与设备布置无压力

厂房简装交付，配独立装卸区与货运通道，货车进出顺畅。园区管理成熟、安保与消防设施完善，适合对出入库效率与安全管理要求较高的仓储型租户

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

平湖街道是深圳北部重要的物流与商贸集聚区，华南城、平湖物流基地等项目带动了大量电商、供应链与批发贸易企业聚集，仓配需求长期旺盛

项目重点引入电商仓储、第三方物流、城市配送、轻工包装与简单组装等行业，适合有稳定出货量、需要临近物流枢纽的企业

园区不接纳危化品仓储与高污染生产，入驻企业需符合龙岗区产业与消防管理要求。仓储类租户需按规范配置消防设施，园区可协助对接相关手续

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻清平高速与平湖大道，距清平高速出入口较近，货运车辆可快速接入深圳外环与珠三角路网，配送时效有保障

平湖片区拥有铁路货场与多个物流园区，距盐田港约20公里，具备海铁联运基础，适合有进出口与跨境物流需求的企业

片区距地铁10号线站点较近，员工通勤与招工条件良好。以22至30元每平方米每月的租金，本园区在深圳北部物流型空间中具备较强性价比