一、项目概况

本项目位于龙华区民治街道上塘社区地铁口产业园，为标准厂房整层出租，可租面积约2600平方米，允许按需求分层分租，空间规整、走道宽敞，适合轻工装配与电子组装企业快速布置产线

首层层高5.5米，标准层4.2米，首层承载1吨每平方米、标准层600公斤每平方米，配电450千伏安，可满足常规组装、包装与检测工序的用电与设备需求

厂房简装交付，水电、照明与消防设施基础到位，企业可结合工艺改造。园区设装卸区与货梯，进出货顺畅，安保与保洁服务规范

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

民治街道位于龙华核心区，紧邻福田，是深圳人口高度密集的片区之一，周边电子、轻工与商贸企业众多，用工与生活配套成熟

项目重点引入轻工装配、电子组装、包装印刷（低排放）、仓储配送等行业，适合用工规模中等、需要稳定招工与便捷通勤的生产企业

园区不接纳化工、电镀、喷漆等高污染工艺，入驻企业需符合龙华区产业准入与环保要求。园区可协助办理环评与消防备案，降低企业合规成本

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻地铁4号线上塘站与民治大道，员工通勤半径短、招工容易；经梅观高速与南坪快速可快速连接福田、南山与龙岗

片区距深圳北站约4公里，距福田中心区约6公里，商务往来与客户拜访方便，适合有市区客户服务需求的企业

民治片区厂房资源稀缺，整层可租空间更少。以32至42元每平方米每月的价格，本厂房在龙华核心区具备较强的区位与通勤优势