蕞新资讯︱番禺石楼低密项目规划方案公示、景业名邦拟29亿向金地出售广州增城一宗宅地50%权益
9月2日，广州市规划和自然资源局发布庄士·映蝶蓝湾三期规划方案的批前公示。
值得一提的是，三期项目在市场上不叫庄士·映蝶蓝湾，原来在去年中，三期就出售给了首铸(广东)集团有限公司，如今市场上统称首铸·铂瑞云湾。首铸集团全资股东为新加坡上市企业，首铸·铂瑞云湾也为其首入广州之作。
项目位于番禺石楼片区，距离4号线公里公里左右，需借助交通工具出行。
据公示，项目总计建设15栋楼，容积率约1.97，绿化率为35%，中间为花园设计，周边遍布绿植，居住体验应该不错。
不过，该地块土地出让时间为1997年11月，至今产权已经过去25年了。
9月1日，景业名邦集团控股有限公司发布公告称，广州意浓（公司间接全资附属公司）与广州金璨、目标公司、项目公司及买方订立收购协议。
据此，买方已有条件同意向广州意浓收购目标股权（即目标公司50%股权），蕞高代价约为3843万元，加上目标贷款代价约为2.53亿元，总代价蕞高金额约为人民币2.91亿元。
公告显示，广州金璨为金地集团间接全资持有的公司，买方金地房地产开发建设（横琴）有限公司也为金地集团间接全资持有的公司。
本次出售地块位于广州市增城区中新镇新新公路东侧，总土地面积约为2.60万平方米，土地用途为二类居住用地(R2)。
在此次交易完成前，目标公司广州市金硕房地产开发有限公司由广州金璨和广州意浓各自持有50%的股权，交易完成后，目标公司由广州金璨和买方各自持有50%的股权。交易完成后，目标公司将由广州金璨及买方分别拥有50%及50%。
景业名邦集团称，此次交易产生的资金将用作公司一般营运资金。预计此次出售股权将录得蕞低未经审核亏损约为1.19亿元。
据广州市规划和自然资源局白云区分局官网显示，近日，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第四次会议审议通过了《嘉禾望岗周边片区（AB2104、AB2107、AB2108、AB2112规划管理单元）控制性详细规划》。
从地理位置看，嘉禾望岗周边片区东至新顺路（规划），南至嘉禾望岗地铁站（现状）、广州市动物卫生监督所（现状），西至彭上德兴路（规划），北至106国道与空港大道（现状）交汇处，规划总用地面积约174公顷。
片区定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的TOD综合开发示范区”，据规划，片区未来将结合地铁站点、片区交通骨架及开敞空间，形成“一核、两轴、四片、多网”的空间结构，打造产城融合的高品质活力城区。
事实上，2015年，《白云区嘉禾望岗及空港大道沿线片区控制性详细规划》就已获批，嘉禾望岗片区将以“TOD模式”，综合开发引导构建以人为本的智能综合交通系统。
当前，嘉禾望岗周边片区正在不断规划建设中。今年4月，广州市规划和自然资源局公示了嘉禾望岗周边片区控制性详细规划，多处现行控规的商业用地兼容商务用地、交通场站用地兼容广场用地等，变更为二类居住用地及中小学用地。
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