深圳首个优质产业空间试点首期工程封顶
4月8日，深圳宝龙专精特新产业园首期工程主体结构全面封顶。作为深圳首个优质产业空间试点、深圳首个二三产业混合用地试点、深圳首个专精特新“小巨人”专业园区，项目将建设成全市先进制造业园区标杆和“工业上楼”典范，为深圳“20+8”产业集群和龙岗区“3+4”区域产业格局高质量落地提供有力支撑。
据了解，该项目位于宝龙先进制造业园区内，属于深圳20大先进制造业园区之龙岗东部先进制造业园区，将围绕深圳市“20+8”产业集群，聚焦发展网络与通信、半导体与集成电路、高端医疗器械、安全节能环保等战略性新兴产业集群，集聚专精特新企业，培育上市企业，促进产业集聚发展，赋能产业转型升级。项目总占地面积约8.84万平方米，容积率4.53，计容建筑面积约40.04万平方米，其中高标准厂房约34.16万平方米，配建酒店、宿舍、商业、食堂、托幼中心、便民服务站、党群服务中心，融合周边科创公园及城市公园，打造“三生”“三创”“三平衡”的中国式现代化典范城区。
在封顶仪式现场，签约企业代表——深圳柯赛标识智能科技有限公司财务总监董朝霞介绍，2004年成立的该公司是一家从事商业综合体等领域智慧标识及系统研发、生产与创新的深圳市专精特新中小企业。从罗湖起步，搬迁到龙岗坂田、龙岗新生再到龙岗坪地。将近20年的时间里，随着公司规模的扩大，公司经历了4次搬家。出于生产需要，公司一直希望拥有一块属于自己的生产基地。2021年深圳出台的优质产业空间供给试点改革政策，公司很快就锁定了以为企业的产能拓展、品牌价值打造深圳宝龙专精特新产业园。“通过‘工业上楼’，公司的产业空间的问题解决了，不用再搬家了。”董朝霞说。
项目践行《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》政策，率先采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，并以“总成本+微利”的价格（约市场价的30%-50%）分割销售给符合条件的优质企业，为企业降本、提质、增效。意向购房企业经龙岗区产业主管部门遴选后，由特区建工集团提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。
据介绍，作为深圳国资系统唯一具有城市基础设施全链条服务能力的企业，特区建工集团着力培育新产业新技术新业态新模式，通过“工业上楼”引导先进制造业集聚发展，增强产业链供应链稳定性。作为领衔深圳优质产业空间供给试点改革和二三产业混合用地试点的“破题”之作，深圳宝龙专精特新产业园将以“先行示范”的标准，推动项目招商、建设、运营等工作提档增效，加速聚集创新要素，全面赋能专精特新“小巨人”企业发展。（文、图/李薇）
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